房屋沉降檢測如何進行
- 發布時間：2021-12-21 11:25:28
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋在使用的過程中，由于長期在自然環境下暴露，每個結構構件的強度隨著時間增加而降低，慢慢地一些潛在威脅就會顯現出來，比如房屋沉降，墻體裂縫等。需注意的是房屋地基產生不均勻沉降的現象，嚴重情況可能會導致房屋傾斜或位移，影響到房屋的正常使用并伴隨著安全隱患，此時進行房屋沉降檢測鑒定是必要的。
房屋沉降變形的原因
1、自然條件及其變化
影響房屋不均勻沉降的自然因素有土壤物理性質、水文地質條件、工程地質條件、大氣溫度等。舉例來說，不同建筑物的地基所處的地質條件會有所不同，因地基受這些自然因素的影響導致其具有塑性變形特點，使得房屋出現傾斜、位移、墻體裂縫甚至是倒塌現象。同時，房屋沉降變形還受天氣自然溫度和地下水位的季節性和周期性變化影響，產生嚴重影響房屋安全的不均勻沉降現象。
2、與房屋自身相聯系的原因
房屋的自身荷載、自身結構和構件材料的強硬度等因素都會使房屋產生沉降，造成房屋變形。要減輕這種變形的影響，常常要通過優化設計方案來實現。
房屋沉降檢測怎么做
對于房屋發生變形時，應采用變形觀測方法對房屋進行相應的沉降檢測，一般由專業的房屋鑒定機構進行檢測。房屋的沉降檢測一般能夠很好的展現沉降房屋在檢測時的現階段狀態，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況。
1、對建筑物的使用歷史和結構系統的進行詳細的調查研究。
2、利用鉛垂觀測法、基礎沉降差法、傾斜儀測量法、經緯儀觀測法等房屋沉降檢測方法進行檢測，通過專業檢測設備的獲得相關數據，將數據按照構件分類用文字、圖紙或照片等形式詳細記錄起來，并經過演算分析具體原因。
3、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。
初次觀測前要對儀器的各項指標進行檢驗修正，必要時由計量單位進行鑒定。在連續使用3-6個月后，對所使用的儀器、設備重新檢查。對于沒有特殊要求的高層建筑物，采用二等水準測量的方法，基本可以滿足沉降觀測的需要。
住房問題影響著大家的生命安全，一些使用時間較長的老舊房屋難免會出現房屋沉降的安全隱患，對這類房屋我們要及時去做房屋沉降檢測及房屋安全鑒定，防患于未然。
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