房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?
- 發(fā)布時(shí)間：2020-10-22 11:16:23
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋完損等級(jí)是指對(duì)現(xiàn)有房屋的完好或損壞程度劃分的等級(jí)，即房屋的質(zhì)量等級(jí)。評(píng)定房屋完損等級(jí)要按照原城鄉(xiāng)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)部
1985年頒布執(zhí)行的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目評(píng)定方法。通過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)整幢房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。評(píng)定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致全面的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。下面加固之家就與大家分享一下房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)在評(píng)定出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的各項(xiàng)完損程度的基礎(chǔ)上，再對(duì)整幢樓房的完損程度進(jìn)行綜合評(píng)定。劃分為評(píng)定房屋完損等級(jí)，首先要確定需要評(píng)定的項(xiàng)目。
一、等級(jí)評(píng)定項(xiàng)目
在房屋完損等級(jí)的評(píng)定中，把房屋分為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大組成部分，并具體劃分為十四個(gè)項(xiàng)目。
①結(jié)構(gòu)部分：劃分為基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、屋面和樓地面五項(xiàng)。
②裝修部分：劃分為門(mén)窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修五項(xiàng)。
③設(shè)備部分：劃分為水衛(wèi)、電照、暖氣和特種設(shè)備四項(xiàng)。
二、等級(jí)的劃分
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無(wú)損，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門(mén)窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門(mén)窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
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孫女士留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言時(shí)間：2025-04-29
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專(zhuān)業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2025-04-30
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)。可行不
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留言時(shí)間：2025-04-29
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
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留言時(shí)間：2025-05-01
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時(shí)間：2025-04-30
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言時(shí)間：2025-05-01
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言時(shí)間：2025-04-23
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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曾先生
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彭先生
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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