房屋檢測鑒定中的檢測內容
- 發布時間：2019-12-13 11:41:10
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測是一個大的概念，它包括的檢測類別有：房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋完損檢測、房屋結構功能改變的檢測等。房屋檢測鑒定中每一個檢測類別所對應的內容都是不一樣的，所以業主在房屋需要做鑒定的時候，先要弄清楚要做鑒定的內容，因為不同檢測內容的收費是不一樣的。下面加固之家就為大家介紹一下房屋檢測類別的內容。
1、房屋安全性檢測
檢測用途：通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發現危險跡象的的房屋。
2、房屋結構和使用功能改變檢測
房屋安全檢測鑒定-檢測用途：此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。
檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。
3、房屋抗震能力檢測
房屋安全檢測鑒定檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
房屋安全檢測鑒定-檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
4、房屋完損狀況檢測
檢測用途：通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋檢測鑒定是針對房屋現狀進行檢測的，通過檢測的內容，可以分析出房屋目前的安全狀況。當房屋需要做檢測鑒定的時候，可以找有資質的房屋檢測鑒定公司來做，它們的收費會更加合理。
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