房屋加層后需要做安全檢測鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2019-12-05 11:50:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多業(yè)主都想對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，因?yàn)榉课莸氖褂每臻g已經(jīng)滿足不了使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡單的事情，要按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程來進(jìn)行。在房屋加層前需要先做一個(gè)檢測鑒定來了解一下房屋是否符合加層的要求，不符合要求是要先做加固才行，房屋加層完成后也要做一個(gè)安全檢測鑒定，以此來確保房屋加層后的安全狀況。下面加固之家就為大家介紹一下房屋加層改造的內(nèi)容。
一、房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。
1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對(duì)綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評(píng)定;
2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙;
3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;
4、由專業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。
二、房屋檢測鑒定內(nèi)容包括：
1)房屋基本情況及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查;
2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核;
3)房屋完損情況調(diào)查，如裂縫、變形、等的檢測;
4)房屋傾斜檢測;
5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)檢測;
6)抗震構(gòu)造措施審核;
7)根據(jù)房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行計(jì)算分析;
8)作出鑒定結(jié)論，提出相關(guān)處理建議。
三、要嚴(yán)格按照房屋改造的正規(guī)流程來做
1、首先從設(shè)計(jì)角度來說，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，最終組合計(jì)算時(shí)考慮最不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項(xiàng)目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項(xiàng)目的正規(guī)流程繁瑣，代價(jià)高昂，對(duì)工期和造價(jià)都有影響，所以對(duì)檢測鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。
2、從實(shí)際的房屋使用情況來說，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因?yàn)楹芏嘞嚓P(guān)房屋設(shè)計(jì)、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個(gè)人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對(duì)癥施藥。
3、從房屋安全管理來說，房屋管理部門必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過正規(guī)專業(yè)的途徑，無房屋安全檢測鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過正規(guī)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)，不予通過相關(guān)房屋使用、商用、產(chǎn)權(quán)獲得的審批。
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周先生留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-07-07
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-07-03
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-07-06
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言時(shí)間：2025-07-05
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-02
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言時(shí)間：2025-07-07
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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