施工周邊房屋檢測鑒定注意事項說明！
- 發布時間：2018-07-10 17:29:16
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在城市很多基建工程在施工，例如地鐵施工，這樣的施工有一個大問題，就是對施工周邊房屋有所影響，很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂，地基下沉等問題。這樣就有了糾紛，既然有糾紛就要解決問題，但是如果施工前沒有做周邊房屋安全鑒定的話，就沒有什么依據證明工程跟受損房屋的關系。因此，在一項重大工程施工前就需要對周邊房屋檢測鑒定。
施工周邊房屋安全檢測鑒定分為施工前檢測和施工后檢測。下面加固之家就給大家詳細介紹一下施工前后檢測的相關內容。
一、施工前周邊房屋檢測：
1)首先房屋鑒定公司調查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料，找到建筑的平面圖;調查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現象。
2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。
5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。
二、施工完畢后的復測：
1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;
2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;
5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;
6)提交檢測與監測總結報告。
為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢?這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據，賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。
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