怎么辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒?
- 發(fā)布時間：2018-06-22 17:25:16
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
據(jù)加固之家了解到，現(xiàn)在很多地方城管處或者住建局對于當?shù)胤课莶鸪U建、改建、加層等施工前都需要在當?shù)叵嚓P(guān)部門申請備案，并且經(jīng)過市規(guī)行政主管部門批準備案通過以后發(fā)放相關(guān)證明報告，才可以對房屋進行施工。然而，申請備案的主要條件前提就是提交房屋安全鑒定報告等相關(guān)資料。
怎么辦理房屋安全鑒定報告呢?這就需要委托當?shù)赜蟹课莅踩b定備案資質(zhì)的鑒定公司進行辦理，鑒定公司需要到現(xiàn)場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報告書。
一、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件
1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.經(jīng)市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。
二、房屋安全鑒定備案審批程序：
1.委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。
三、房屋安全鑒定檢測流程：
1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。
以上辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是全國通用的，因為每個地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。
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