房屋加層改造需要做好檢測鑒定
- 發布時間：2023-03-16 11:09:26
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在越來越多的房屋想要進行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產生隱患。所以在進行房屋加層時，不僅要做好相關的手續和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作。下面加固之家就給大家介紹一下房屋加層改造需要做好檢測鑒定。
根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)規定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎及地基承載力、原結構承載力進行復核，因為這些結構的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。
1、在原始房屋建筑基礎上增加使用時的荷載的房屋檢測：這類檢測一般以工業廠房、倉庫、生產車間較多，為了滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加設備設施，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、房屋增加使用層數前的房屋檢測：是指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
3、房屋延長設計使用年限的房屋檢測鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
4、裝修改造前房屋檢測：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性(統稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。
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