為什么要進(jìn)行施工周邊影響房屋安全鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2022-07-15 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市中隨處可見施工工程，而這些工程項(xiàng)目一般都比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。而近幾年來也報(bào)道了許多由于施工導(dǎo)致周邊房屋出現(xiàn)損壞的新聞，雙方產(chǎn)生糾紛，甚至部分糾紛無法作出責(zé)任判斷。如今為了解決這類糾紛，一般都會(huì)要求專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定工作。根據(jù)房屋安全管理相關(guān)條例規(guī)定，在進(jìn)行地鐵隧道、樁基工程、開挖深基坑、市政工程建設(shè)等，施工單位需要在施工前后委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋進(jìn)行施工周邊影響房屋安全鑒定工作。
施工周邊影響房屋安全鑒定一般分為初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（施工后的房屋安全鑒定），是指對(duì)施工工程周邊房屋的完損程度和使用狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定，了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作，是鑒定的輔助手段。一般情況在工程施工前，施工方也會(huì)事先把控范圍，對(duì)區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定。如果是在施工方范圍外的房屋，業(yè)主可根據(jù)施工強(qiáng)度判斷自家房屋是否會(huì)出現(xiàn)損壞，然后與施工方協(xié)商。正常來說是由施工方出施工前檢測(cè)鑒定費(fèi)用，待出具房屋安全鑒定報(bào)告后方可進(jìn)行施工。如果在施工過程中，周邊房屋出現(xiàn)開裂受損，則需要進(jìn)行施工中房屋安全鑒定報(bào)告，將兩份報(bào)告進(jìn)行對(duì)比，區(qū)分出雙方的責(zé)任，避免了糾紛。如果在工程整體竣工后，周邊房子沒有出現(xiàn)明顯的開裂下沉等受損現(xiàn)象，則可以不用做施工后房屋安全鑒定。
現(xiàn)在城市中隨處可見新建項(xiàng)目、大型市政工程施工、舊改項(xiàng)目，這些工程都會(huì)在既有建筑周邊進(jìn)行施工，由于項(xiàng)目目一般都比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，周邊施工對(duì)既有建筑常見的破壞現(xiàn)象有地基下沉、墻體開裂、嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)“梁柱樓板”出現(xiàn)大量開裂受損現(xiàn)象。雖然當(dāng)前有相關(guān)條例規(guī)定大型工程建設(shè)必須進(jìn)行施工前后周邊房屋安全鑒定，但是在一些中小城市還不太重視，偶有引發(fā)不必要的糾紛，造成工期被拖延的報(bào)道。因此為了減少此類影響，進(jìn)行施工周邊房屋安全現(xiàn)狀檢測(cè)能夠很好地做到“證據(jù)保全”，根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作是非常有必要的。
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譚先生留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時(shí)間：2025-04-30
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時(shí)間：2025-04-30
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言時(shí)間：2025-04-28
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-04-28
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言時(shí)間：2025-04-27
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言時(shí)間：2025-05-01
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-05-01
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言時(shí)間：2025-04-23
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-05-01
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-04-30
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-04-30
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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留言時(shí)間：2025-04-23
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-04-23
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-04-23
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-04-29
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
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彭先生
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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