海南民宿房屋安全鑒定
- 發布時間：2022-07-12 14:51:21
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。有關部門規定申領旅館業特種行業許可證，開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定。酒店和民宿房屋的安全性評估需要每年進行一次。民宿房屋和其他公共場所人口稠密，對安全性的要求也相對較高！房屋的狀況不是一成不變的，房屋的安全狀態也會改變。如果負載增加，人為損壞，地震，洪水等，房屋的結構安全性可能會發生變化。因此，我們需要定期對旅館和招待所進行房屋安全評估。
房屋的狀況不是一成不變的，房屋的安全狀態也會改變。民宿多為原來的自建房改造而成，其負載也會比自建房大，其中涉及不少結構的改動，這些改動對結構的安全性影響比較大，必須進行安全性鑒定，驗算結構改動的可靠性。另一方面，相關法律法規也規定經營性場所在開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定，所以對民宿開展房屋安全鑒定工作是必不可少的。
一般民宿房屋安全鑒定就是通過檢測民宿房屋的損傷情況，必要時進行抽芯驗算結構，根據檢測結果分析判斷房屋的安全，出具相應的民宿房屋安全鑒定報告。民宿房屋安全檢測內容如下：
1、收集并復核民宿房屋的結構圖紙、使用歷史、地勘報告等基本資料；
2、對民宿房屋梁、柱、樓板等結構構件進行外觀質量完損檢測，如裂縫、變形測量、腐蝕問題等；
3、對民宿房屋的基礎設施，圍墻、地坪等外觀質量完損檢測，包括裂縫、變形等損壞現象；
4、對民宿房屋室內裝修質量進行完損檢測，包括木構件裝修、室內粉刷、花飾線腳及墻、地磚等；
5、對民宿房屋鋼材進行完損檢測，如銹蝕、開裂等；
6、對民宿房屋木結構的蟲蝕狀況、木結構腐朽情況以及木結構節點松脫失效情況等進行檢測等；
7、按照國家現行相關試驗標準和設計要求，對民宿房屋的鋼筋混凝土承重構件抽出部分試件，進行配筋及混凝土保護層厚度檢測；
8、按照國家現行相關檢測標準和設計要求，抽取一定數量的鋼筋混凝土構件進行混凝土抗壓強度試驗；
9、按照國家現行相關檢測標準和設計要求，對民宿房屋的磚砌塊強度和砌筑砂漿強度進行強度檢測；
10、根據現場檢查結果，并按照國家現行相關規范對房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
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趙先生留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：怎么做斷梁加固？
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留言：家中一管道出現一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言：有公司做加固設計圖的嗎
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留言：農村舊樓結構加固價格大概多少
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留言：墩柱是磚混結構，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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