加裝電梯需進(jìn)行建筑安全鑒定
- 發(fā)布時間：2022-07-09 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
目前我國人口老齡化現(xiàn)象日益突出，大部分城市的居民主要以中老年人為主，其所居住的地方老舊小區(qū)較多，這些小區(qū)很多沒有電梯，其自身對于人們?nèi)粘Ｉ顏碚f就有了更多的不便。老舊小區(qū)建筑安裝電梯工程的改造，也漸漸成為近年來備受關(guān)注的話題，但對于既有老舊建筑物是否具備加裝電梯，是需要考慮到建筑本身結(jié)構(gòu)安全，施工前務(wù)必進(jìn)行加裝電梯建筑安全鑒定。
任何一幢建筑建造起來，都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行設(shè)計的。在《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022-2021中，把加裝電梯歸類于“改造”類，而對原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)建、改建等改造行為的，都是需要進(jìn)行建筑安全性鑒定。加裝電梯都是涉及到改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，能夠及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
首先，老舊小區(qū)建筑物的房齡都比較大，加裝電梯就必須要考慮建筑本身是否能承受電梯運(yùn)行帶來的負(fù)荷。《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022-2021對加裝電梯工程提出來一些強(qiáng)制性要求，比如5.3.7小節(jié)中，既有住宅加裝電梯不應(yīng)降低原結(jié)構(gòu)的安全性能；開洞位置應(yīng)在門窗洞口處，并進(jìn)行承載能力驗(yàn)算，根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，采取相應(yīng)的加固措施；采用“脫開”形式、采用“連接”形式，分別都要求有數(shù)據(jù)的支持。
其次，電梯的加裝迫使建筑物的用途發(fā)生改變，建筑結(jié)構(gòu)也因此發(fā)生變化，從而影響到建筑抗震等級。建筑的抗震能力是否滿足日常安全使用的要求，這是需要進(jìn)行檢測獲得數(shù)據(jù)判斷的。老舊建筑的抗震設(shè)防能力一般都是比較弱的，以前基本沒有嚴(yán)格要求建筑物的抗震設(shè)防能力。對建筑抗震設(shè)防能力的重視是在汶川地震之后，相關(guān)的檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)才逐漸完善。
隨著我們?nèi)丝诶淆g化，對老舊建筑物加裝電梯在不久的將來會越來越普遍。其實(shí)這也是老舊小區(qū)改造工作的一部分，在改變老舊小區(qū)面貌的同時，積極推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯工作，改善了居民生活質(zhì)量。但為了居住環(huán)境的安全在安裝電梯前還是要對建筑物進(jìn)行一次加裝電梯房屋安全鑒定，確保加裝電梯安全的同時檢測房屋的承重能力是否達(dá)到了要求，一舉多得，讓業(yè)主更放心。所以確定要加裝電梯，對建筑物本身的安全檢測需要委托有資質(zhì)的房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，鑒定后出具的報告也是具有權(quán)威性的。
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