房屋使用功能發(fā)生改變必須進(jìn)行房屋鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2022-07-01 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著城市化的步伐越來越快，人們對房屋使用需求不斷增加，都會(huì)對既有房屋進(jìn)行改造，不僅經(jīng)濟(jì)節(jié)約，而且能夠合理利用空間。但這種改造的前提是不破壞原始的建筑承重結(jié)構(gòu)，還是值得推廣的。不過，隨著房屋經(jīng)過改造，房屋的使用功能也會(huì)相應(yīng)改變。但因近年來房屋因違規(guī)改造導(dǎo)致房屋坍塌事故越來越多，使大家對房屋在改變使用功能前進(jìn)行房屋檢測鑒定有了更多的了解和重視。
房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)的改變，對其結(jié)構(gòu)的安全性有十分大的影響。房屋都是按照使用要求設(shè)計(jì)建造的，大多數(shù)并未預(yù)留后期改造施工的條件。房屋使用過程中，可能發(fā)生廠房改辦公樓、辦公樓、商場等，也可能在改造施工中避免不了局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，促使房屋原有使用荷載發(fā)生改變。這些人為因素對結(jié)構(gòu)安全性都可能造成嚴(yán)重的影響，為了使用更加牢固，必須進(jìn)行房屋安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。其中，若涉及的功能和結(jié)構(gòu)改變較大，還需要對其進(jìn)行抗震性能評估。因此進(jìn)行房屋使用功能改變前檢測，主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下的安全性和抗震性能。
其次，房屋使用功能改變進(jìn)行檢測鑒定，也是為了調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，測量房屋當(dāng)前是否存在傾斜和不均勻沉降情況。一般房屋在投入使用后，都會(huì)出現(xiàn)老化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性能逐漸降低。而此時(shí)進(jìn)行檢測工作，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，必要時(shí)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)建立驗(yàn)算模型，驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全性能，也是為了改造施工提供科學(xué)依據(jù)，評估改造施工的可行性。試想，若原有房屋已經(jīng)出現(xiàn)傾斜或其他損壞現(xiàn)象，強(qiáng)行進(jìn)行改造，房屋能沒有隱患嗎？
另外，房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋現(xiàn)狀的質(zhì)量安全，根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的抗震設(shè)防要求，在規(guī)定烈度的地震作用下對房屋安全性進(jìn)行評估。經(jīng)過改造的房屋，結(jié)構(gòu)變更致使其抗震能力發(fā)生變化，因此需要根據(jù)改造后的使用情況檢測是否可行，若不符合需要進(jìn)行加固處理。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，房屋在改造和加固前，也需要對房屋進(jìn)行使用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。
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張先生留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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留言：有拆房子的公司嗎
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：怎么做斷梁加固？
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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蔣先生
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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譚先生
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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蔣先生
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楊先生
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吳小姐
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何小姐
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趙先生
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