基坑工地周邊房屋安全性鑒定及需要注意的問題
- 發布時間：2021-12-28 11:14:53
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
近年來，我國基坑工程數量增加迅速。雖然基坑圍護體系的設計方法、施工技術、檢測手段以及基坑工程理論都有了很大的進步，但由于基坑工程的特殊性，基坑工程發生事故的概率往往大于主體工程。那么在進行基坑工程時，如何降低對周邊房屋安全的影響呢？
檢測項目：
對受基坑工程影響范圍內的周邊房屋的結構、裝修和設備的完損狀況進行調查檢測，明確當前房屋完損等級，需要記錄房屋初始檢測、施工階段房屋監測、房屋最終復檢各個階段的情況。
適用范圍：
受影響的周邊建筑，需要進行周邊房屋檢測鑒定確定房屋完損程度的建筑。
檢測內容：
傾斜、沉降、裂縫、變形、地基基礎、混凝土結構構件、砌體結構構件、鋼結構構件、木結構構件等。
檢測過程：
1、對受影響的周邊房屋建筑結構布置及使用歷史進行調查；
2、對受影響的周邊房屋建筑在施工前就已經有的傾斜和不均勻沉降情況進行測量記錄；
3、對受影響的周邊房屋建筑的主要主體結構及承重構件的損壞情況進行記錄，包括但不限于文字、圖紙、照片或錄像等形式；
4、對受影響的周邊房屋建筑的結構材料進行力學性能項目檢測，必要情況下建立與被檢測房屋相同的模型進行驗算；
5、根據以上步驟獲得的檢測數據進行分析，確定房屋已有損壞的原因；
6、綜合判斷周邊房屋建筑的結構損壞狀況，確定基坑工程施工前周邊房屋建筑的完損程度及危險程度。
鑒定工作需注意的問題：
1、地基土的軟弱
基坑不要選在土層有厚薄不均，軟硬不均等現象的地方，若基坑工程施工處理稍有不當，特別是在偏心荷載作用下，極易致使周邊房屋出現不均勻沉降現象，這會導致日后的施工周邊房屋安全鑒定中判斷其是造成房屋傾斜的可能性之一。
2、相鄰建筑過近
基坑工程選址不要離建筑物直線距離過于接近，因為基坑過近會使得周邊房屋建筑的地基附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。
3、設計建造不當
房屋的重心往往與地基形狀有較大的偏差，如房屋的廚房、樓梯、衛生間等多位于北側，導致了北側隔墻多、設備多、恒載比例大等荷載的不同，均可導致房屋的傾斜。
4、周邊房屋拆除
在淤泥或飽和軟土區域，由于拆遷一幢老建筑，導致本已處于平衡狀態的基礎部分因部分卸荷，若再進行基坑工程施工，必將導致附近建筑物的側向壓力而產生了膨脹，致使附近建筑物的傾斜。
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