鑒定危房有哪些需要遵循的
- 發布時間：2021-12-28 11:12:35
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在城市的一些老城區或農村地區，大部分房屋都是沒有經過專業維護的，漸漸地房屋老化現象越來越明顯，逐漸發展成為危房。對于這些房屋，其使用過程中本就會出現的損壞或老化現象，當進一步發展成危房時，存在的質量問題也是多樣的，等到我們發現危險的時候，一切都已經來不及了。因為這些對危房進行危房鑒定或危房加固工作，會發現大多數危房出現的問題非常棘手。
可能大部分人的印象中會認為，只有我們肉眼能看到地面龜裂、墻壁歪斜、墻面脫落、瓷磚脫落等現象的房屋才算是危房。其實從房屋等級上來看，如果房屋有出現以上現象的，大多數房屋此時已是中等及以上的危房了。若配合使用專業的檢測設備勘察過后，就會發現大部分損壞現象已經處于危險狀態，房屋結構構件承載值處于極低范圍。對于我們肉眼明顯能看出問題的房屋，進行房屋檢測鑒定被鑒定為危房無需質疑的。一般情況下，房子出現質量問題一開始我們都是看不見的，需要經過專業的房屋檢測鑒定工作才能知道。其實想要知道房屋情況，可以定期進行房屋的評估，特別是那些被“確診”為危險建筑的房子。
那么在危房的鑒定中，有哪些需要我們遵循的鑒定標準呢？
1、在進行危房檢測鑒定時，為保證不對房屋已損壞的原結構造成破壞，在測試時盡量采用非破壞性測試儀器；
2、對于房屋當前的主要結構構件，如承重結構、圍護結構，要有針對性地進行檢查測試，檢測出各個構件所存在的具體問題并做好記錄；
3、對這些已“確診”為危險建筑房子，為了確保安全操作，必須事先制定好安全、高效、可行、優勝的檢測方案；
4、根據檢測數據進行分析，明確當前房屋潛在的險情指數，并對房屋的危險等級進行劃分，屬于哪類危房。
不管是普通房屋還是危房，在進行房屋檢測鑒定工作時，只有弄清楚房屋存在問題的由來及發展趨勢，才能更好地進行針對性維修和施工。
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