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            基坑開挖前后周邊房屋檢測

            • 發(fā)布時間:2021-03-09 11:25:41
            • 瀏覽: 2783
            • 出處:加固之家
            • 作者:小柯
            概要:現(xiàn)在城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中,會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,因而施工需要對周邊房屋進行檢查,根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》要求,在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前和基坑開挖后都是需要找房屋檢測鑒定公司進行檢測,這樣可以減少很多不必要的糾紛。

            現(xiàn)在城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中,會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,因而施工需要對周邊房屋進行檢查,根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》要求,在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該安排在基坑開挖前和基坑開挖后都是需要找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司進行檢測,這樣可以減少很多不必要的糾紛。下面加固之家就帶大家了解一下基坑周邊房屋檢測方法及手段。

            基坑開挖前后周邊房屋檢測

            一、具體檢測方法

            第 1 階段 施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。

            1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

            2)調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系,分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

            3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次,取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點,觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響,應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次,取其平均值作為監(jiān)測初始值。

            4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測點。

            5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

            6)提交施工的前面檢測報告。

            第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測(地下工程施工完畢后,基坑回填一個月為后)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

            1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;

            2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

            3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

            4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

            5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

            6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

            基坑開挖前后周邊房屋檢測

            二、檢測方法及手段

            周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測:

            一般建筑完損狀況的檢測 查明并提供周邊建筑物的平面位置、結(jié)構(gòu)形式、材料類型、基礎(chǔ)及樁基相關(guān)資料,建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式,應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫,如樁基為預(yù)制樁,需要查清楚樁接頭位置及構(gòu)造;對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進行全方位的檢查,主要工作內(nèi)容有:磚墻開裂情況的檢測、混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法,詳細的記錄出房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,記錄之后布置裂縫監(jiān)測點。方便與地下工程施工完成后的房屋檢測成果進行對比,并且指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

            1)磚墻開裂情況的檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,制出各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖;

            2)混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,并詳細記錄;通過以上損傷狀況的檢測,詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍,整理制出房屋損傷分布示意圖。根據(jù)第一次與最終檢測制損傷分布示意圖,分析房屋損傷發(fā)展趨勢。

            3)本項工作順利開展的保證措施: 現(xiàn)場所有檢測工作由甲方人員陪同方行。

            ① 甲方:房屋檢測工作的總體協(xié)調(diào)部門,與委托方、居委會及物業(yè)等單位協(xié)調(diào),會同房屋檢測單位人員及居委會人員做好入戶檢測的見證工作。

            房屋檢測單位:我單位所委派的入戶檢測人員客觀公正地進行檢測,同時具備較強的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴格按照業(yè)主的要求開展檢測工作。

            ③ 居委會:協(xié)調(diào)入戶檢測,做好入戶檢測的見證工作。

            ④ 物業(yè):積極配合委托方向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。

            ⑤ 被檢測房屋的業(yè)主:配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調(diào)查和檢測工作,提供入室檢測的便利,并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認工作。

            (本文來源于網(wǎng)絡(luò),加固之家網(wǎng)整理報道,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除。另,轉(zhuǎn)載請注明出處,否則后果自負。)
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            • 用戶頭像
              何先生

              留言:碳纖維布加固真的可靠嗎?

              電話:158****1510

              留言時間:2025-07-03

            • 用戶頭像
              蔣先生

              留言:我國抗震設(shè)防目標是什么啊?

              電話:134****4112

              留言時間:2025-07-02

            • 用戶頭像
              鄧女士

              留言:加固之家是什么網(wǎng)站

              電話:151****4992

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              曹先生

              留言:衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理

              電話:135****6920

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              曾先生

              留言:房子傾斜多少公分算危房?

              電話:135****4401

              留言時間:2025-07-05

            • 用戶頭像
              李先生

              留言:舊房子重新粉刷多少錢一平方?

              電話:136****1212

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              吳女士

              留言:我要找煙囪加高加固公司

              電話:139****7688

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              王先生

              留言:做房屋加固價格大概是多少?貴嗎?

              電話:131****2212

              留言時間:2025-07-08

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              魏先生

              留言:承重墻開洞有什么要求和注意事項?

              電話:139****0570

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              王小姐

              留言:拆除混凝土地面價格一般要花多少?

              電話:187****2110

              留言時間:2025-06-30

            • 用戶頭像
              周先生

              留言:房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做?

              電話:134****3321

              留言時間:2025-07-03

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              湯先生

              留言:家中一管道出現(xiàn)一個孔,想用膏狀膠體進行封閉處理,是否可以呢?

              電話:184****0021

              留言時間:2025-06-30

            • 用戶頭像
              楊先生

              留言:從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻?

              電話:189****5912

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              李先生

              留言:找個自建房地基加固公司

              電話:136****5487

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              曹先生

              留言:我想問一下,做完植筋后,是否可以進行焊接呢?

              電話:131****5520

              留言時間:2025-07-02

            • 用戶頭像
              王先生

              留言:廣州加固公司哪個比較可靠

              電話:170****2258

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              王先生

              留言:自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司?

              電話:189****4711

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              何小姐

              留言:我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做

              電話:137****5599

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              譚先生

              留言:屋頂漏水找哪個公司好

              電話:138****7066

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              何先生

              留言:30米的橋梁加固大概要多少錢

              電話:138****8755

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              馮先生

              留言:房屋加固要什么手續(xù)

              電話:139****1655

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              王小姐

              留言:廠房改造加固可以做嗎?提供什么資料?

              電話:133****6888

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              馬先生

              留言:洗手間防水層怎么做才能100%不漏水?

              電話:136****8754

              留言時間:2025-07-05

            • 用戶頭像
              錢先生

              留言:我想在一面承重墻開個門。可行不

              電話:189****1234

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              朱先生

              留言:怎么查加固公司資質(zhì)

              電話:138****1587

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              武先生

              留言:房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎?

              電話:158****4477

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              蔣先生

              留言:陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取?

              電話:139****4512

              留言時間:2025-07-01

            • 用戶頭像
              吳先生

              留言:鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊?

              電話:136****9658

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              劉先生

              留言:學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價

              電話:189****3351

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              孫小姐

              留言:房屋糾偏加固方法多少萬?

              電話:133****2154

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              譚先生

              留言:地基下現(xiàn)8層樓房,從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎?

              電話:151****9747

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              周先生

              留言:加建電梯需不需要做加固?

              電話:136****6789

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              譚先生

              留言:承重墻要加固,大概怎么加固才行

              電話:153****1220

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              朱小姐

              留言:抗震鑒定報告要找哪一些單位來出?

              電話:184****3321

              留言時間:2025-06-30

            • 用戶頭像
              王先生

              留言:有拆房子的公司嗎

              電話:136****2725

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              孫女士

              留言:房子拆遷找公司拆房子,急需

              電話:131****8721

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              鐘先生

              留言:什么是加固?跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎?

              電話:136****4578

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              胡小姐

              留言:老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少?

              電話:159****6888

              留言時間:2025-07-03

            • 用戶頭像
              趙先生

              留言:廣州加固公司哪個比較好,有沒有人做過

              電話:136****5088

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              張先生

              留言:混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂?

              電話:188****5546

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              周小姐

              留言:100平方房子加固大概要多少錢

              電話:188****4680

              留言時間:2025-07-06

            • 用戶頭像
              彭先生

              留言:老舊房加裝電梯要怎么做加固施工?

              電話:135****8571

              留言時間:2025-07-03

            • 用戶頭像
              鄭先生

              留言:請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎?

              電話:136****6656

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              趙先生

              留言:農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少

              電話:131****6621

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              王先生

              留言:怎么做斷梁加固?

              電話:189****2010

              留言時間:2025-07-04

            • 用戶頭像
              鄭先生

              留言:有公司做加固設(shè)計圖的嗎

              電話:151****7792

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              周先生

              留言:房子抗震加固有什么方案

              電話:189****7655

              留言時間:2025-07-08

            • 用戶頭像
              楊先生

              留言:樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦?

              電話:131****3547

              留言時間:2025-07-05

            • 用戶頭像
              趙先生

              留言:因為裝修操作,在承重墻上開了一個長30cm,寬10cm,深6cm的洞口,現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?

              電話:151****2541

              留言時間:2025-06-30

            • 用戶頭像
              黃先生

              留言:廣州瓦房可以做補修加固嗎

              電話:138****6890

              留言時間:2025-07-07

            • 用戶頭像
              馬先生

              留言:墩柱是磚混結(jié)構(gòu),如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?

              電話:151****3320

              留言時間:2025-06-30

            • 用戶頭像
              吳小姐

              留言:地下室防水注漿大概多少錢?

              電話:137****9885

              留言時間:2025-07-05

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