房屋完損等級(jí)評(píng)定的原則和注意事項(xiàng)
- 發(fā)布時(shí)間：2020-12-17 11:19:39
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋在使用的過(guò)程中，隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，就難免會(huì)出現(xiàn)一些損壞的情況，這時(shí)就需要做一個(gè)房屋完損性鑒定了。房屋的完損程度是進(jìn)行房屋安全性鑒定中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)不同的完損情況，采取相應(yīng)的措施來(lái)解決問(wèn)題，房屋完損等級(jí)可以用于判斷房屋新舊程度，也可以用于檢查房屋使用和維護(hù)的情況，如果一個(gè)房屋損壞程度越低，其使用價(jià)值也越高。目前的房屋完損等級(jí)評(píng)定都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，下面加固之家就與大家分享一下評(píng)定房屋完損等級(jí)的原則和注意事項(xiàng)。
一、房屋完損等級(jí)分為五個(gè)類別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋和危險(xiǎn)房屋。在評(píng)定等級(jí)時(shí)主要檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、裝修情況、承載能力、穩(wěn)固性等幾個(gè)方面，各方面都設(shè)有完好標(biāo)準(zhǔn)要求，要綜合考量。如果被鑒定房屋比較重要，其地基基礎(chǔ)和承重能力要著重測(cè)量。
二、特別針對(duì)鑒定嚴(yán)重受損和危險(xiǎn)房屋時(shí)，各方面標(biāo)準(zhǔn)要求都要嚴(yán)格執(zhí)行，不能降低標(biāo)準(zhǔn)，如果存在嚴(yán)重的安全隱患，例如傾斜、變形、破裂、腐蝕、塌陷等問(wèn)題，則要根據(jù)《危房房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)評(píng)定是嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者危險(xiǎn)房屋。
三、房屋在使用過(guò)程中有過(guò)改造、擴(kuò)建、加層、維修的情況，需要將該方面的因素考慮進(jìn)去，如果是正在施工的房屋，可以暫時(shí)按照施工前的情況評(píng)定，等完工后再重新進(jìn)行檢測(cè)比對(duì)，來(lái)評(píng)定該房屋完損等級(jí)。
四、針對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和危險(xiǎn)房屋，如果其合計(jì)建筑面積大于整片房屋建筑面積的30%，可以享受一些優(yōu)惠政策，如減免稅費(fèi)和拆遷優(yōu)惠。其他類別的房屋建筑面積應(yīng)該要大于整片房屋建筑面積的70%。
五、評(píng)定房屋完損等級(jí)分為定期和不定期，定期一般是每隔一到三年進(jìn)行全面系統(tǒng)地評(píng)定房屋完損等級(jí)，不定期主要是在發(fā)生災(zāi)害后或者在大修大改后要重新評(píng)定。
房屋完損等級(jí)是評(píng)定一棟房屋是否能繼續(xù)使用或者維修后使用的重要指標(biāo)，在評(píng)定結(jié)果中如果含有比較含糊的詞語(yǔ)，就說(shuō)明缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持，只是做粗略性評(píng)定，還是需要進(jìn)一步全面考察。房屋需要做鑒定的時(shí)候，要找有資質(zhì)的房屋鑒定公司來(lái)做，這樣可以保證房屋檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)有效。
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周先生留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-07
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-07-07
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門。可行不
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-08
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-07-04
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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留言時(shí)間：2025-07-08
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-06-30
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-07-07
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
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