廣州城市更新的又一重磅政策正式出爐并開始實施!記者6月19日獲悉,近日,廣州市政府印發(fā)了《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實施意見》(下稱“《實施意見》”)。據(jù)了解,《實施意見》共40條五個部分,提出的多項創(chuàng)新措施將進(jìn)一步推動廣州市城市更新工作,促進(jìn)城市精明增長。
根據(jù)《實施意見》,允許國有舊廠房臨時改變使用功能支持新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè),并給予5年過渡期。同時允許國有土地上舊廠房植筋加固自行改造“工改工”,按規(guī)劃提高容積率建設(shè)多層工業(yè)廠房(含科技孵化器),不分割轉(zhuǎn)讓的,可不增收工業(yè)用地土地出讓金;分割轉(zhuǎn)讓的,按照科技企業(yè)孵化器建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定計收土地出讓金。此外,允許科技、教育、醫(yī)療、體育機(jī)構(gòu),利用自有土地轉(zhuǎn)型升級改造,分類別給予土地出讓金優(yōu)惠。
在保障公共利益方面，廠房植筋加固自行改造項目中規(guī)定不少于15%的用地用于公益性建設(shè)。完善村級工業(yè)園改造利益分配,對不低于150畝、村社同意由區(qū)政府統(tǒng)一招商、用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成片連片村級工業(yè)園給予優(yōu)惠政策。
《實施意見》同時強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)土地整備,促進(jìn)成片改造,落實城市戰(zhàn)略。
首先,鼓勵舊廠申請整宗收儲、增加一口價補(bǔ)償方式,按同地段毛容積率2.0商業(yè)市場評估價的40%計算補(bǔ)償款。允許采取多種方式對自行改造項目涉及多個土地權(quán)屬人開展整合歸宗:由改造主體以協(xié)商收購、合作入股等方式實施整備;由政府作為協(xié)商的組織者和監(jiān)督者,組織改造主體與土地權(quán)屬人三方協(xié)商達(dá)成一致,由改造主體實施整備;由政府收回土地使用權(quán)實施整備。改造主體自主實施整備的,可憑經(jīng)批復(fù)的改造方案及與其他權(quán)屬人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議(土地權(quán)屬證不用交易登記,免去高額土地權(quán)屬登記歸宗稅費),按照新規(guī)劃用途辦理用地手續(xù)。
《實施意見》還開展簡政放權(quán),減少審批環(huán)節(jié),提升工作效能。
首先,廣州市城市更新部門減少審批環(huán)節(jié),將老舊小區(qū)微改造、舊村莊微改造、舊廠房植筋加固改造和舊樓宇微改造項目實施方案的審定權(quán)下放區(qū)政府;將舊城全面改造項目、舊村全面改造項目實施方案的部分審核權(quán)下放區(qū)政府。廣州市發(fā)展改革、國土規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)將涉及城市更新項目批后實施的立項、規(guī)劃、國土等行政審批事權(quán)下放區(qū)政府。
免費獲取方案或報價
客服將在24小時之內(nèi)與您聯(lián)系！免費申請
-
鄭先生留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2025-04-26
-
楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時間：2025-04-27
-
馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時間：2025-04-27
-
馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2025-04-22
-
鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時間：2025-04-30
-
鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時間：2025-04-29
-
湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2025-04-22
-
楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時間：2025-04-26
-
王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
電話：170****2258
留言時間：2025-04-28
-
馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時間：2025-04-28
-
周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時間：2025-04-30
-
曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2025-04-24
-
曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時間：2025-04-29
-
譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時間：2025-04-29
-
孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時間：2025-04-28
-
吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時間：2025-04-26
-
趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2025-04-22
-
趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時間：2025-04-30
-
蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時間：2025-04-24
-
王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時間：2025-04-30
-
周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時間：2025-04-28
-
武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時間：2025-04-26
-
劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
電話：189****3351
留言時間：2025-04-29
-
蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時間：2025-04-23
-
孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時間：2025-04-26
-
吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時間：2025-04-27
-
何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時間：2025-04-30
-
王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時間：2025-04-29
-
魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
電話：139****0570
留言時間：2025-04-28
-
胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
電話：159****6888
留言時間：2025-04-25
-
張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時間：2025-04-28
-
何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時間：2025-04-30
-
黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2025-04-29
-
鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2025-04-29
-
朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時間：2025-04-28
-
彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2025-04-25
-
朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時間：2025-04-22
-
李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2025-04-26
-
何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時間：2025-04-25
-
周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時間：2025-04-30
-
王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時間：2025-04-30
-
譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2025-04-30
-
吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時間：2025-04-29
-
李先生
留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時間：2025-04-28
-
王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2025-04-22
-
錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
電話：189****1234
留言時間：2025-04-28
-
趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
電話：131****6621
留言時間：2025-04-29
-
王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時間：2025-04-30
-
王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2025-04-26
-
譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2025-04-29
-
曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2025-04-27
-
周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時間：2025-04-25
