房屋加層怎么把基礎加固?
- 發布時間：2020-07-28 11:54:07
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在很多自建房由于使用功能和使用空間達不到要求，都有打算加層，但是房屋加層并不簡單。房屋加層之前需要把房屋的現有情況了解情況，需要對房屋做一個檢測鑒定。在房屋檢測鑒定的時候，需要對房屋上部結構進行檢測和房屋基礎進行驗算，看看房屋是否達到加層的要求。如果房屋達不到加層的要求，那就要先做好房屋加固，才能再做加層。
房屋加層最需要做好基礎加固，房屋地基基礎使用年限長或房屋增層、擴建，這些都會對其產生一定的影響，必要時需要對基礎進行房屋加固處理。由于地基還是之前打的，所以原先的地基就不一定能承擔得起加了層的建筑，那么這個時候我們就需要根據實際情況來把基礎加固了。專業的房屋加固公司能正確分析其加固原因，針對性地采取相應的基礎加固措施，更能保證建筑物的施工質量。下面加固之家就帶大家分享一下如何把基礎加固好。
1、當原有建筑地基土質良好，承載力高時
可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%。
2、當原有建筑地基土較軟弱、承載力較低時
可采用樁基礎承受增層荷載，應在樁體強度達到設計要求后，再在其上施工新加大的基礎承臺，按規定將樁與基礎連接，并應根據具體情況驗算基礎沉降。
3、當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時
可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。梁可置于原基礎或地梁下，當采用預制的抬梁時，梁、樁和基礎應緊密連接，并應驗算抬梁或挑梁與基礎或地梁間的局部受壓承載力。
4.當采用注漿法加固既有建筑地基時
對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。
5、當采用扶壁柱式結構直接增層時
柱體應落在新設置的基礎上，新舊基礎應連成整體，新基礎下如為土質地基時，應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎施工。
6、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時
根據增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進行壓樁施工。也可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。
在原有自建房上加層時，就得從多方面去考慮實際情況，再去操作關于地基基礎的加固施工，不同問題都要有對應的措施來解決。房屋加層做一個房屋鑒定是很有必要的，這樣才能清楚知道房屋是否符合加層的需求，當房屋達不到加層的要求時，可以針對房屋所存在的情況來進行加固，這樣才能保證房屋加層符合相關要求。
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