房屋加固改造，不能隨意而為
- 發布時間：2020-07-24 11:48:28
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在很多房屋都會涉及到加固改造的問題，房屋長時間使用后在安全性和耐久性等各方面都需要提升才行。房屋加固改造注意有兩種情況：一種情況是房屋不改變用途，由于原來的房子建筑標準太低，不能滿足現代生活的需求，所在需要重新改造以提高房子的建筑標準，也可以滿足更多的使用要求;另一種情況則是房屋的用途改變，這時改建的內容會有適當地增多，需要根據新的用途進行建設，必要時可能對房子的結構以及房屋布局進行重新布置，來滿足新的需求。
很多業主在房屋加固改造的問題上，都沒有注意到安全性問題，對承重墻和房屋結構隨意進行改造，這給房屋留下安全隱患。加固之家在這里提醒一下大家，房屋加固改造不可隨意而為，改造前應進行申報，得到審批后方可進行，尤其是商品樓、商住樓、商超復合樓房等，這些非單一業主的房屋建筑，擅自拆改樓房不單單影響到自身，還會影響其他業主，此類必須走申報的流程，公開透明。房屋鑒定加固的流程都是環環相扣的，每個環節都有不可忽視的作用，不能舍本逐末，為了節約成本或節省工期而盲目改造。
除了承重墻不能改動，房屋的其它結構也是不能隨意改造的。房屋結構不容忽視，結構受損需及時進行結構加固補強處理，尤其是人為因素混凝土結構受到損傷時，比如改變房屋原結構功能時，如房屋增層改建、普通用房改為商場等，必須要承載力能夠新功能的要求，對于不要求的結構就需要進行結構加固補強處理。
房屋改造的主要內容包括改建、擴建、增層、糾偏、移位等，在進行改造前需要對舊房進行加固，改變結構的受力狀態和計算圖形，加大結構構件截面，采用預應力手段加固結構。對既有建筑的改造，這些改造不僅改善了房屋戶型，有的也對建筑的樓層進行了增建，改善了其使用性能。同時為了使建筑跟進潮流的現代城市相匹配，實現城市規劃和房屋使用的新標準，也有一些建筑是由于長久失修導致房屋質量出現問題需要進行維修或維護使房屋得到相關的性能改造。
對既有建筑結構的加固改造對建筑工程具有重要的意義，既有建筑結構不是說改就改，改造前要全面了解既有結構的安全狀況，這樣才能保證建筑結構加固改造可以安全地進行。建筑加固構件主要還是針對構造和承載能力薄弱的構件，并要在對建筑加固完成以后要考慮到加強以后的構件對加強部位以致整個結構整體的影響，否則有時加固改造后會適得其反。
房屋改造加固可不是一件簡單的事情，作為房屋加固的一部分，無論是在改造加固前，還是改造加固后，都是有很多需要注意的問題的。在房屋改造加固前，需要對房屋所存在的問題有的了解才行，這時就需要找的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一個檢測鑒定。對房屋做一個檢測鑒定，可以知道房屋存在的問題所在，有哪些地方需要改造加固都能看得出來。房屋檢測鑒定公司出具的報告具有權威性，也可以為后面的加固設計方案提供依據。
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