別墅改造加固有什么需要注意的?
- 發(fā)布時間：2020-06-22 11:30:50
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多別墅受到外界和其他因素的影響，有些別墅會需要加固改造，有的無法滿足應(yīng)用需求，也是需要改造加固。別墅改造加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗;別墅改建加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。下面加固之家就帶大家了解一下別墅改造加固需要注意的地方。
別墅改造加固通常有以下情況：
1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。
2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。
別墅改造加固的注意事項：
1、在別墅的改造加固過程中需要查看原有地基和建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)造了解清楚才能制定計劃。
2、在改造加固的過程中，盡量讓新的結(jié)構(gòu)與原來的結(jié)構(gòu)成為一個整體。
3、如果涉及到結(jié)構(gòu)的查處，一定要評估分心啊，反復(fù)檢查設(shè)計施工方案喝方法。
4、保證施工人員及其建筑的安全。
別墅加固改造的基本流程：
1、別墅現(xiàn)場勘查
2、收集別墅原設(shè)計施工資料(或房屋安全鑒定)
3、編制初步別墅改建加固方案及預(yù)算報價
4、深化方案設(shè)計及造價
5、商務(wù)洽談簽訂合同
6、別墅改建加固施工
7、竣工驗收投入使用
別墅加固改造的主要施工工藝：
(1)別墅基礎(chǔ)加固：加大截面法;增加埋深法;改變基礎(chǔ)類型法;壓力注漿法;靜壓樁法; 樹根樁法;
(2)別墅柱加固：加大截面法;外包鋼法;粘貼碳纖維布法;
(3)別墅梁加固：加大截面法;粘鋼法;粘貼碳纖維布法;
(4)別墅樓板加固：粘鋼法;粘貼碳纖維布法;增加疊合板;增設(shè)鋼梁法;
(5)別墅墻體加固：掛網(wǎng)法;增加扶壁柱法;增加剪力墻法;增加圈梁法。
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