周邊施工需要對房屋進行施工前鑒定嗎?
- 發(fā)布時間：2020-06-19 10:59:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
對于房屋周邊施工鑒定，很多業(yè)主并不了解有什么用處。現(xiàn)在很多特別市大型的工程，如修筑鐵路、深基坑開挖可能會造成房屋損壞，造成房屋產(chǎn)生新的裂縫，滲水，傾斜等等。還有房屋周邊施工也是經(jīng)常造成施工方與周邊房屋所有人產(chǎn)生糾紛的原因，如果施工前沒有做過鑒定，那就很難認定房屋周邊施工是造成房屋損壞的原因。
很多業(yè)主由于施工前沒有對房屋進行施工前鑒定，在施工后發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞的情況，就會容易與施工方產(chǎn)生糾紛，到底是誰對房屋造成損壞。在找房屋檢測鑒定公司時，需要對房屋損壞情況做出一個責任判斷，房屋鑒定公司也是無法做出責任判斷的。如果施工前做過鑒定，施工后房屋出現(xiàn)損壞的話，那就可以再做一次鑒定，前后兩次做一個對比就能知道損壞的原因了。所以周邊施工前需要對房屋做一個鑒定，這樣可以清楚記錄房屋目前的情況，防止施工后房屋損壞產(chǎn)生糾紛。下面加固之家?guī)Т蠹伊私庖幌路课菔┕で拌b定的內(nèi)容。
施工前鑒定的檢測內(nèi)容：
1、混凝土構(gòu)件外觀：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有蜂窩麻面、露筋及裂縫等缺陷。
2、承重墻體外觀、墻體是否開裂。
3、基礎(chǔ)是否有不均勻沉降造成的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形。
4、建筑物有無明顯傾斜、變位等異?，F(xiàn)象。
5、散水及維護結(jié)構(gòu)狀況。
6、承重結(jié)構(gòu)損傷狀況、變形情況。
施工前鑒定的主要技術(shù)依據(jù)：
1、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);
2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004);
3、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版);
4、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
5、《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);
6、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
7、《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008 );
8、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);
9、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T 50315-2011);
10、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011);
11、工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標準。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告。房屋周邊施工是很容易產(chǎn)生糾紛的，因為施工前沒有做過鑒定，施工后是無法判斷房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周邊施工前要根據(jù)實際情況來確定是否需要做施工前鑒定。
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