關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí),你知道多少?
- 發(fā)布時(shí)間：2020-06-01 11:45:13
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
什么是房屋安全鑒定?所謂的房屋安全鑒定就是讓具備專業(yè)技術(shù)的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)性的準(zhǔn)確性的評(píng)價(jià)，以保證里面居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)在很多人為了確定居住環(huán)境是否安全都會(huì)選擇進(jìn)行房屋安全鑒定。當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的時(shí)候，必須去具備著相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，所以要認(rèn)準(zhǔn)專業(yè)的房屋安全鑒定公司。那么關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí),你知道多少呢?下面加固之家就分享一下房屋安全鑒定的知識(shí)。
一、房屋安全鑒定一般由誰提出?
房屋安全鑒定一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或單位提出;房屋使用人提出的，還需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。
對于多產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)該由占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的所有權(quán)人書面授權(quán)給業(yè)主代表提出。
二、出現(xiàn)哪些情況，應(yīng)當(dāng)提出房屋安全鑒定?
房屋達(dá)到或者超過合理使用年限繼續(xù)使用的;發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患(開裂、傾斜、變形、沉降)的;要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的;要改變房屋使用性質(zhì)的。
三、施工對周邊房屋影響，在哪些情形下，應(yīng)當(dāng)由誰提出房屋影響鑒定?
下列五種情形，應(yīng)當(dāng)提出房屋安全影響鑒定：
(一)進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋;
(二)進(jìn)行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;
(三)進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋;
(四)進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋;
(五)進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。
具備以上條件的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在施工前提出房屋安全影響鑒定。
四、房屋鑒定需要提交哪些材料?
應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)人同意鑒定證明等，還應(yīng)盡可能提供房屋建造設(shè)計(jì)圖紙和使用記錄。
五、什么樣的房屋屬于危險(xiǎn)房屋?
危險(xiǎn)房屋(簡稱危房)是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定，鑒定結(jié)果分為四個(gè)等級(jí)：A、B、C、D。
A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
因此，經(jīng)鑒定確認(rèn)為C、D級(jí)的房屋屬于危房。
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譚先生留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-07-07
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-07-03
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-07-03
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-07-07
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時(shí)間：2025-07-07
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-07-02
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-07-03
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-06-29
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-07-02
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-07-06
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-07-06
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言時(shí)間：2025-07-04
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言時(shí)間：2025-07-06
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-07-05
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-07-06
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時(shí)間：2025-07-06
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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留言時(shí)間：2025-06-30
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-07-07
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-07-06
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-07-07
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-07-01
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-07-05
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-07-01
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-07-07
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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