房屋漏水如何調查?
- 發布時間：2019-10-29 10:22:46
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋漏水的原因錯綜復雜，需要在觀察現場的基礎上查閱相關資料，然后結合各種檢測方法和工作經驗，最終確定具體漏水的原因。在房屋漏水維修過程中，大面積漏水情況并不常見，大多都是部分細節部位漏水。檢測鑒定房屋漏水，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結構開裂、管道破損造成的。那么房屋漏水如何調查?
1.了解房屋情況
在現場勘測之前，應詳細了解原設計說明、施工圖、相關部位材料情況、該部位結構施工和防水施工情況、歷次維修情況。
2.勘測現場
(1)目測
目測檢查的要點必須全面、深入，與滲漏部位相關的所有部位都必須認真仔細地檢查。在對相關區域全面檢查的基礎上，對細節部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機、卷尺、小鐵錘等。
(2)無損檢查及儀器輔助檢查
無損檢查方法有很多，根據需要可以進行蓄水試驗、外墻淋水試驗等。
利用儀器檢查在國外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區域的分布;聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況;磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區域等。
(3)破壞性檢測
必要時通過破壞性檢測，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開屋面剛性保護層、割開局部防水層、對混凝土進行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。
房屋漏水如何調查?可以找房屋檢測鑒定公司來做檢測，他們可以根據檢測的結果來做漏水的原因分析，知道漏水是由哪些原因造成的，然后可以做相應的防水補漏工作，可以防止漏水的面積擴大，減少對生活造成的影響。
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