房屋檢測鑒定的一些情況介紹
- 發布時間：2019-09-29 10:12:41
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在房屋需要做檢測鑒定的情況越來越多了，一方面是因為房屋存在質量安全問題，另一方面業主對于房屋的安全越來越重視了。房屋檢測鑒定所包含的內容有很多，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，房屋存在不同的情況所做的鑒定內容是不一樣的。房屋檢測鑒定的目的是能夠確切的檢測出房屋的質量，下面加固之家就為大家介紹一下房屋檢測鑒定的一些情況介紹。
一、房屋檢測鑒定的級別劃分：
1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。
2、《工業建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。
3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。
4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。
二、在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進行房屋檢測鑒定的范圍：
1、距離2倍開挖深度范圍之內的房屋;
2、爆破工程中，處于《爆破安全規程》要求的爆破震動安全距離內的房屋;
3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內的房屋;
4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
三、在什么情況下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋檢測鑒定?
1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、出現變形、腐蝕等現象的;
2、房屋超過設計使用年限需要繼續使用的;
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;
4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
四、房屋出現險情的預兆有哪些?
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;
2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展;
3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;
5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
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