別墅結構改造加固所涉及的內容
- 發布時間：2019-08-22 11:59:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著時代的進步，建筑的風格在不斷地改變，別墅的風格也是如此，人們對于居住的要求越來越高了，改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中，改造加固技術越來越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無論是老舊的別墅還是新的別墅，都是改造加固的需要的，老舊的別墅經過改造加固可以變得煥然一新，新的別墅經過改造加固風格變得更華麗。下面加固之家就為大家介紹一下別墅結構改造加固所涉及的內容。
別墅結構改造加固一般涉及以下幾方面內容：
一、改變原建筑結構，需要進行局部加固：
1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。
2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規范荷載需求。
3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。
二、別墅構件的荷載不足，采用的別墅結構改造加固方法：
1、該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;
2、加固結構改造時應注意對通風隔潮層的改良;
3、對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;
4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。
三、別墅結構改造加固的意義：
1、提高別墅空間的使用效率，使別墅的每一個結構都可以得到合理的利用，別墅的整體性更好，經過建筑加固設計，使別墅變得煥然一新，生活的質量也會得到提升。
2、想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規劃理念落后，房型建筑結構上不不合理，缺少人性化設計理念，特別在室內功能規劃以及采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業主雖然購置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區的誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產就會貶值，這就需要進行改造加固了，可以提升別墅的價值。
3、別墅改造由于開發商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內改造加固以外，增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下稱建筑開裂等。
別墅結構加固改造從來都不是一件簡單的事情，首要問題就是要明確問題，找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶型功能方面的差異性，這是要根據業主的使用要求來決定的。別墅結構改造加固會涉及到很多內部結構問題，需要制定好合適的加固設計方案，這樣可以保證改造加固施工的順利完成。
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