地基下沉房子出現(xiàn)裂縫怎么辦?
- 發(fā)布時(shí)間：2019-06-12 12:04:07
- 瀏覽： 26086
- 出處：加固之家
- 作者：小柯
地基下沉是一件很?chē)?yán)重的事情，這是關(guān)系到房屋的整體安全，是需要做地基基礎(chǔ)加固處理的。如果房屋還出現(xiàn)裂縫的話(huà)，那就要弄清楚裂縫產(chǎn)生的原因，因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)裂縫有很多原因造成。國(guó)家相關(guān)文件規(guī)定在居住使用的房屋0.3毫米以?xún)?nèi)的房屋裂縫是允許存在的，而且也是不影響正常使用的。
對(duì)于在房屋中出現(xiàn)的裂縫，大致可以分為以下幾種情況：一是對(duì)建筑安全構(gòu)成威脅的裂縫，在這種裂縫中，最為致命的是由于不均勻沉降而產(chǎn)生的，或者由于構(gòu)件受力過(guò)大而超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的裂縫寬度。這種裂縫造成的原因也有很多，譬如有些開(kāi)發(fā)商或者施工單位為了減少成本，或者請(qǐng)水平較差的施工單位，或者在施工中減少鋼筋數(shù)量，從而導(dǎo)致鋼筋捆綁位置不當(dāng)或者水平垂直度達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，水泥澆筑程序不嚴(yán)格，以及地基采用多種施工方法等方面做文章。
在這種情況下完工的建筑，剛開(kāi)始時(shí)，根本沒(méi)有裂紋，外表與一般合格建筑一樣，業(yè)主是無(wú)法辨明真相，但是一兩年后，建筑物便會(huì)產(chǎn)生大規(guī)模的不均勻沉降，而房屋的地基有嚴(yán)重的不均勻下沉和鋼筋位置錯(cuò)誤或數(shù)量不足時(shí)，裂縫也隨之開(kāi)始產(chǎn)生，從下往上，且口子慢慢會(huì)越開(kāi)越大。不僅如此，當(dāng)裂縫發(fā)展到與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，以及陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部有垂直裂縫時(shí)，這樣的房子整體都會(huì)成為危房，安全也就沒(méi)有絲毫保障。
另外一種是由于局部小范圍處理不當(dāng)形成的裂縫。如果建筑工程個(gè)別非常小范圍的局部沒(méi)有處理好，也能形成裂縫。這裂縫是倒“八”字形。倒“八”字形狀的小縫，對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的影響，但是會(huì)相應(yīng)減弱抗震性能，也應(yīng)該進(jìn)行局部加固。
除了上面所說(shuō)的那些對(duì)安全有著影響的裂縫外，有一些裂紋對(duì)安全是沒(méi)有影響的，即前面所提到的允許存在的裂縫，這些裂縫形成的原因和表現(xiàn)主要有以下幾個(gè)方面：
一、是飾面的裂縫。
飾面(比如膩?zhàn)?的裂縫的成因也多是溫差與自然侵蝕。形式多是龜裂(裂紋形狀像烏龜背上的花紋而得名)，對(duì)安全沒(méi)有影響，修補(bǔ)也方便。
二、是因材料差異形成的裂縫。
在樓內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)的柱與砌塊墻體的結(jié)合部的裂縫就是因材料差異形成的裂縫。這種裂縫一般在角落，垂直向上。同樣，這樣的裂紋也是不可避免的，對(duì)安全也沒(méi)有影響。
三、是由于局部材料收縮而產(chǎn)生的“一”字形裂紋。譬如墻體干燥收縮后，與框架就產(chǎn)生了裂紋，因?yàn)閴w自身的重力下沉，就形成了與樓板平行的一字形裂紋。
四、是因溫差和物理性質(zhì)不同形成的裂紋。
在墻體材料中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)溫差反應(yīng)較靈敏，變形相對(duì)大一些，而以磚體、砌塊為主的墻體就比較遲鈍，變形也小。經(jīng)過(guò)夏天的暴曬或是冬天的嚴(yán)寒，樓板與墻體就會(huì)發(fā)生一些細(xì)微的位移，因受力不均就會(huì)產(chǎn)生裂縫。這種裂縫一般集中在建筑物端頭的房間，接近外墻部位。這種裂縫的表現(xiàn)一般是正“八”字形狀，也就是說(shuō)，從墻的頂端的中部開(kāi)始，斜著向下，延伸到建筑端頭的墻角。對(duì)于因溫差、材料物理性質(zhì)不同形成的裂縫，目前沒(méi)有太好的方法根治，它雖然比較影響美觀，但對(duì)結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有影響。
對(duì)于建筑出現(xiàn)的裂縫，使用者不應(yīng)當(dāng)太過(guò)于小心，只要發(fā)現(xiàn)有裂縫，就認(rèn)定會(huì)存在安全隱患，但也不應(yīng)當(dāng)?shù)粢暂p心，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行一些不合理裝修，以免導(dǎo)致一些不必要的問(wèn)題發(fā)生。裂縫的出現(xiàn)不一定影響安全，但如果影響人們的正常使用也是不符合國(guó)家要求的，需要進(jìn)行一定的修改，做好建筑裂縫的加固修補(bǔ)工作。
免費(fèi)獲取方案或報(bào)價(jià)
客服將在24小時(shí)之內(nèi)與您聯(lián)系！免費(fèi)申請(qǐng)
-
鐘先生留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話(huà)：136****4578
留言時(shí)間：2025-07-07
-
黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話(huà)：138****6890
留言時(shí)間：2025-07-06
-
孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話(huà)：133****2154
留言時(shí)間：2025-07-03
-
李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話(huà)：136****5487
留言時(shí)間：2025-07-05
-
周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話(huà)：134****3321
留言時(shí)間：2025-07-02
-
吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話(huà)：139****7688
留言時(shí)間：2025-07-06
-
趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話(huà)：151****2541
留言時(shí)間：2025-06-29
-
周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話(huà)：189****7655
留言時(shí)間：2025-07-07
-
蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話(huà)：134****4112
留言時(shí)間：2025-07-01
-
鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話(huà)：136****6656
留言時(shí)間：2025-07-03
-
蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話(huà)：139****4512
留言時(shí)間：2025-06-30
-
胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話(huà)：159****6888
留言時(shí)間：2025-07-02
-
武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話(huà)：158****4477
留言時(shí)間：2025-07-03
-
魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話(huà)：139****0570
留言時(shí)間：2025-07-05
-
吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)啊？
電話(huà)：136****9658
留言時(shí)間：2025-07-03
-
何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話(huà)：158****1510
留言時(shí)間：2025-07-02
-
何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話(huà)：137****5599
留言時(shí)間：2025-07-07
-
楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話(huà)：131****3547
留言時(shí)間：2025-07-04
-
王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話(huà)：133****6888
留言時(shí)間：2025-07-07
-
周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話(huà)：136****6789
留言時(shí)間：2025-07-07
-
王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話(huà)：189****4711
留言時(shí)間：2025-07-07
-
譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話(huà)：138****7066
留言時(shí)間：2025-07-07
-
鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話(huà)：151****7792
留言時(shí)間：2025-07-06
-
曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話(huà)：135****4401
留言時(shí)間：2025-07-04
-
周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話(huà)：188****4680
留言時(shí)間：2025-07-05
-
劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話(huà)：189****3351
留言時(shí)間：2025-07-06
-
馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話(huà)：139****1655
留言時(shí)間：2025-07-05
-
王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話(huà)：170****2258
留言時(shí)間：2025-07-05
-
朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話(huà)：184****3321
留言時(shí)間：2025-06-29
-
楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話(huà)：189****5912
留言時(shí)間：2025-07-03
-
彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話(huà)：135****8571
留言時(shí)間：2025-07-02
-
馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話(huà)：136****8754
留言時(shí)間：2025-07-04
-
何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
電話(huà)：138****8755
留言時(shí)間：2025-07-07
-
王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話(huà)：131****2212
留言時(shí)間：2025-07-07
-
李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
電話(huà)：136****1212
留言時(shí)間：2025-07-03
-
吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
電話(huà)：137****9885
留言時(shí)間：2025-07-04
-
譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專(zhuān)業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話(huà)：151****9747
留言時(shí)間：2025-07-06
-
馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話(huà)：151****3320
留言時(shí)間：2025-06-29
-
朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話(huà)：138****1587
留言時(shí)間：2025-07-05
-
鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話(huà)：151****4992
留言時(shí)間：2025-07-06
-
孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話(huà)：131****8721
留言時(shí)間：2025-07-05
-
趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話(huà)：131****6621
留言時(shí)間：2025-07-06
-
趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話(huà)：136****5088
留言時(shí)間：2025-07-07
-
錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)。可行不
電話(huà)：189****1234
留言時(shí)間：2025-07-05
-
曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話(huà)：135****6920
留言時(shí)間：2025-07-06
-
王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話(huà)：187****2110
留言時(shí)間：2025-06-29
-
譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話(huà)：153****1220
留言時(shí)間：2025-07-06
-
王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話(huà)：136****2725
留言時(shí)間：2025-07-06
-
張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話(huà)：188****5546
留言時(shí)間：2025-07-05
-
王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話(huà)：189****2010
留言時(shí)間：2025-07-03
-
曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話(huà)：131****5520
留言時(shí)間：2025-07-01
-
湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話(huà)：184****0021
留言時(shí)間：2025-06-29
