增城區(qū)八十年代磚混結(jié)構(gòu)房屋改造托換工程實例
- 發(fā)布時間：2018-05-16 14:58:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
今日，加固之家接到一位業(yè)主咨詢，他房子是八十年代建造的，現(xiàn)在想要進行改造，其中涉及到承重墻開門開洞等。對于這樣的房子要改造的話就需要做加固處理。既然說到房屋改造加固，今天加固之家跟大家分享一個廣州增城地區(qū)的一個八十年代老舊建筑改造加固工程案例。
一 、工程概況
廣州市增城區(qū)某建筑,據(jù)悉建于上世紀八十年代,朝向為坐北朝南,主體結(jié)構(gòu)為三層的磚混結(jié)構(gòu)房屋,以180mm厚磚墻承重和圍護為主,個別分隔墻體為90mm厚,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。該房屋首層層高為3.2m,二、三層層高均為3m,總建筑面積約221m2。該房屋承重墻轉(zhuǎn)角處均設(shè)有構(gòu)造柱,各層均設(shè)有圈梁。現(xiàn)該房屋做為住宅使用。
由于業(yè)主的使用要求,計劃于原有室內(nèi)空間中增加活動空間,因此為了滿足新建筑布置圖要求,需對原砌體結(jié)構(gòu)進行局部托換改造,相應(yīng)的2~6xB~E區(qū)域進行加固處理。下面以二層加固改造為例來詳細介紹。
二 、加固方法
根據(jù)新舊建筑圖，制定加固改造方案如下：
1.首先對需要托換的墻體輻射區(qū)域進行有效支頂,包括墻體、梁系。
2.支撐完畢后進行墻體托換處理。托換日時應(yīng)分段、錯開相鄰軸號進行。
3.原構(gòu)柱、圈梁、次梁加固及新梁柱澆筑。注意新舊混凝土結(jié)合面應(yīng)進行鑿毛處理。
三 、施工方法
1.對原構(gòu)造柱采用柱加大加固處理。
2.對原圈梁采用梁加大加固處理。
3.砌體局部需進行托換。
四、施工監(jiān)測
托換工程由于施工工藝比較特殊,施工過程中不可預(yù)見情況較復(fù)雜,且一旦發(fā)生意外很可能出現(xiàn)不可逆的二次災(zāi)害。因此,在施工過程中必須通過安全可靠的監(jiān)測方法進行全盤控制,并貫穿于整個施工過程。
施工過程中拆除墻體的上部墻體需進行應(yīng)變監(jiān)控、位移計和應(yīng)力監(jiān)控。
1.裂縫測寬儀。在托換時對上部墻體裂縫進行觀察,如發(fā)現(xiàn)裂縫數(shù)據(jù)有所變化時,應(yīng)立即停止拆除施工。
2.應(yīng)變觀察采用靜態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)。在托換上層墻體粘貼應(yīng)變片進行數(shù)據(jù)觀測,如在拆除過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有較大變化時,應(yīng)立即停止拆除施工。
3.位移計。在托換時對上部墻體進行位移觀察,如發(fā)現(xiàn)位移數(shù)據(jù)有所變化時,應(yīng)立即停止拆除施工。
4.應(yīng)急支撐措施。當(dāng)上部墻體的應(yīng)變突然增加時,應(yīng)立即進行臨時支撐。
本次磚墻托換的監(jiān)測重點主要為托換墻體上部的墻體及周邊的梁系。當(dāng)荷載通過托換梁轉(zhuǎn)移到新的框架結(jié)構(gòu)上,新的承重體系將完全承受來自原墻體的荷載而發(fā)生微小變形,此時需密切關(guān)注變形的數(shù)據(jù),看是否滿足設(shè)計規(guī)范中變形與撓度的要求。若遇到突變及緊急情況,需進行臨時支撐并對周邊構(gòu)件進行全支撐。
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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