房屋安全鑒定的常用方法有哪些?
- 發(fā)布時(shí)間：2024-02-23 11:54:27
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，房屋安全鑒定檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。下面加固之家就給大家介紹一下房屋安全鑒定的常用方法。
1、房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
3、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
4、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
5、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
6、司法房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
7、房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
8、施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定 (項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥 善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
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劉先生留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言時(shí)間：2025-07-07
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-03
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時(shí)間：2025-07-06
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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留言時(shí)間：2025-07-05
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門。可行不
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留言時(shí)間：2025-07-05
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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留言時(shí)間：2025-07-06
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-06-29
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言時(shí)間：2025-07-07
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言時(shí)間：2025-07-03
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言時(shí)間：2025-07-05
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言時(shí)間：2025-07-04
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言時(shí)間：2025-07-05
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-06
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-07-03
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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留言時(shí)間：2025-07-05
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-07
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-07-05
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-07-03
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-07-06
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言時(shí)間：2025-07-02
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言時(shí)間：2025-07-03
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言時(shí)間：2025-07-04
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-06-30
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時(shí)間：2025-07-07
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-06-29
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言時(shí)間：2025-07-07
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言時(shí)間：2025-07-07
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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留言時(shí)間：2025-07-03
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-07-03
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時(shí)間：2025-07-06
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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留言時(shí)間：2025-07-02
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-06-29
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言時(shí)間：2025-07-05
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言時(shí)間：2025-07-06
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言時(shí)間：2025-07-02
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言時(shí)間：2025-07-06
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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留言時(shí)間：2025-07-01
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-07-04
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-07-07
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-06-29
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-07-07
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-07-02
