哪些情況下需要做房屋質量鑒定?
- 發布時間：2024-01-04 10:31:42
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著時間的推移，使用年限較長的房屋建筑都需要做房屋檢測，以確保其混凝土結構、砌體構件和鋼結構都符合使用要求。根據相關部門的調查和統計，我國有大部分房屋建筑已經使用50年以上，其結構存在著很大隱患，只有通過房屋檢測才能了解這些舊房屋是否可以繼續使用下去。那么哪些情況下需要做房屋質量鑒定呢?
下列情況需要做房屋質量鑒定：
(1)房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。目前規范規定一般房屋結構設計使用年限為50年，此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應做房屋安全檢測鑒定。
(2)房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
(3)房屋受到自然災害或者事故影響。例如地震、火災或者房屋受到沖擊爆炸等。
(4)房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的可靠性及抗震檢測鑒定。
(5)其他有關法律法規要求做房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門、公安部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
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