房屋檢測報告和鑒定報告
- 發(fā)布時間：2023-10-26 10:43:48
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
“經(jīng)常遇到業(yè)主咨詢，說想出具檢測報告，仔細(xì)詢問檢測目的，說想知道房子是否安全，這個時候我會糾正，這是鑒定報告。很多人對房子的"房屋檢測"和"房屋鑒定"不清楚，認(rèn)為檢測和鑒定是一個概念，事實上，不是，檢測和鑒定是密切相關(guān)的，但不同。簡而言之，檢測是鑒定的前提，鑒定是基于檢測結(jié)果的分析和鑒定。
房屋檢測：房屋檢測的重點更傾向于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，使用符合要求的專業(yè)儀器進行測量、測量、記錄原始數(shù)據(jù)，只反饋實際檢測結(jié)果(數(shù)據(jù))。一般檢測機構(gòu)有資質(zhì)證書(檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)證書)CMA，行業(yè)內(nèi)簡稱CMA。國家認(rèn)可委員會檢驗機構(gòu)認(rèn)可證書CNAS，行業(yè)內(nèi)簡稱CNAS)可以做到，報告內(nèi)容也反映了實際檢測數(shù)據(jù)，不做任何判斷。
房屋鑒定：房屋鑒定的重點往往是經(jīng)驗和判斷。檢測不一定需要儀器，但大多數(shù)仍然需要儀器收集數(shù)據(jù)作為判斷的證據(jù)依據(jù)。鑒定需要豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的判斷。兩個檢測單位的資質(zhì)是必要的，加上主體結(jié)構(gòu)檢驗資質(zhì)(建設(shè)工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)資質(zhì)證書)，鑒定過程一般為現(xiàn)場數(shù)據(jù)收集、建模計算、分析結(jié)論、意見和建議，一般為該過程，評價標(biāo)準(zhǔn)一般為評價標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。
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