既有建筑地基基礎加固的原因及注意事項
- 發布時間：2023-07-19 10:37:14
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
地基加固前要做好勘察
既有建筑地基基礎加固之前，必須了解施工現場水文地質情況。而地基勘察報告可詳實的反映現場的水文地質情況，為基礎加固施工提供質量保證。如果沒有地基勘察報告，施工人員對現場水文地質的判斷就可能與實際情況存在偏差，從而做出錯誤的施工決策。
要做好地基勘察工作，必須明確勘察的目的是提供真實的地質資料，以利于建筑設計。然后根據建筑的使用要求與場地的特點，定好鉆孔的深度，保證孔的底部坐落在設計的持力層上。如果鉆孔深度定的過淺，就會影響對地基承載力和地基沉降的計算。因此，必須確定合適的鉆孔深度。另外，還需要保證勘察探坑與鉆孔的數量足夠，以便將土層的特性完全表達出來，避免造成質量事故，使工程的成本增加。
既有建筑地基基礎加固的原因
(1)既有建筑地基基礎加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎質量不合格、地基勘測的探點數量少、對土層分析有誤等，這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質量問題，使建筑物不能滿足功能要求，嚴重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，會浪費巨大的資金，在經濟效益方面很不劃算。
采用地基基礎加固的辦法，不但可以彌補基礎的問題，而且能節約費用。因此，許多建筑單位都采用地基基礎加固的辦法解決這一問題。
(2)既有建筑改建、擴建、增層使上部荷載增加，原有地基基礎承載力不能承受改建、擴建、增層后新的荷載。
地基基礎加固的注意事項
(1)既有建筑地基基礎經過一段時間使用后，地基土承載力與以前相比會發生明顯的改變。因此在地基基礎加固之前，應對既有地基基礎進行復核，并現場勘察確定地基承載力等技術參數。如果現場勘察不便，可以參考鄰近房屋的地基承載力情況，適當提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴增基礎，須驗算基礎底面積擴大后的承載力。若驗算結果不符合要求，則還需將基礎加高。
(2)為使加固后的基礎能有效承受上部荷載，必須采取如下措施，以確保新舊基礎能緊密連接。
1、既有基礎的表面須進行鑿毛，并用水沖刷，再抹一層薄的水泥素漿。
2、新加基礎里的鋼筋與既有基礎中的鋼筋應焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎上，與新加固基礎的鋼筋焊接在一起。
3、在開挖既有基礎時，不允許沿基礎通長挖槽，應分段間隔開挖。以免使地基土的暴露時間過長，產生地基沉降。
4、對于基礎擴寬部分，其下面應鋪設抗壓強度較高的墊層材料，并夯打密實。
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