房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容
- 發(fā)布時間：2023-01-06 10:39:49
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
經(jīng)常有業(yè)主咨詢想做房屋安全鑒定，此時我們方十的檢測鑒定人員都會問清楚做房屋安全鑒定的原因以及目的。這主要是為了更好地確定相應(yīng)的檢測方案，避免冗余的項目快速解決業(yè)主的問題。一般房屋安全鑒定根據(jù)業(yè)主委托目的不一樣，鑒定的類型和內(nèi)容也會不一樣。那么，房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測主要包括哪些內(nèi)容呢？
1、地基與基礎(chǔ)
1）根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況；
2）建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。
2、上部主體結(jié)構(gòu)
1）房屋外觀質(zhì)量檢查
全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。
2）梁、柱構(gòu)件
（1）混凝土梁或柱外觀質(zhì)量：檢查混凝土梁或柱是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
（2）混凝土梁或柱強度檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，用回彈法檢測混凝土梁或柱強度。
（3）鋼筋分布檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，并鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，用鋼卷尺測量梁或柱截面尺寸。
（5）鋼筋保護層厚度檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層實測。
3）板構(gòu)件
（1）樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進行檢查。
（2）樓板厚度檢測：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板進行板厚檢測。
（3）板底鋼筋分布：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板板進行板底鋼筋分布檢測。
（4）板底鋼筋保護層厚度：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
（5）板底鋼筋直徑驗證：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板進行的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。
4）房屋傾斜觀測
采用全站儀或經(jīng)緯儀對建筑物主體傾斜進行觀測，觀測時選擇房屋四角角點或承重部位，觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標，計算傾斜率及傾斜方向，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
3、圍護結(jié)構(gòu)
1）屋面檢查：屋面構(gòu)造及排水情況。
2）墻體檢查：墻體粉刷、滲水及開裂情況。
3）門窗檢查：門窗開啟、封閉性及變形情況。
以上的房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容是所有鑒定類型中都會涉及到的，具體鑒定項目還會增加一些內(nèi)容，因此不同鑒定類型會有所不同。如進行房屋完損性鑒定，需要對房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況記錄；進行房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，需要對梁、板、柱進行打鑿或鉆芯取樣檢測；若是進行加層改造等行為，需要檢測地基承載力，基礎(chǔ)開挖或地質(zhì)勘探檢測。
當房屋出現(xiàn)安全隱患或需要改變使用功能時，應(yīng)及時委托具備CMA資質(zhì)的第三方房屋鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，確保房屋能夠繼續(xù)維持安全使用。
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李先生留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：找個自建房地基加固公司
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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