房屋安全鑒定現場檢測內容
- 發布時間：2023-01-06 10:39:49
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
經常有業主咨詢想做房屋安全鑒定，此時我們方十的檢測鑒定人員都會問清楚做房屋安全鑒定的原因以及目的。這主要是為了更好地確定相應的檢測方案，避免冗余的項目快速解決業主的問題。一般房屋安全鑒定根據業主委托目的不一樣，鑒定的類型和內容也會不一樣。那么，房屋安全鑒定現場檢測主要包括哪些內容呢？
1、地基與基礎
1）根據地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況；
2）建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。
2、上部主體結構
1）房屋外觀質量檢查
全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。
2）梁、柱構件
（1）混凝土梁或柱外觀質量：檢查混凝土梁或柱是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
（2）混凝土梁或柱強度檢測：每層根據實際情況選取抽檢數量，用回彈法檢測混凝土梁或柱強度。
（3）鋼筋分布檢測：每層根據實際情況選取抽檢數量，并鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每層根據實際情況選取抽檢數量，用鋼卷尺測量梁或柱截面尺寸。
（5）鋼筋保護層厚度檢測：每層根據實際情況選取抽檢數量，鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護層實測。
3）板構件
（1）樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。
（2）樓板厚度檢測：根據實際情況，每層選取不同數量的板進行板厚檢測。
（3）板底鋼筋分布：根據實際情況，每層選取不同數量的板板進行板底鋼筋分布檢測。
（4）板底鋼筋保護層厚度：根據實際情況，每層選取不同數量的板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
（5）板底鋼筋直徑驗證：根據實際情況，每層選取不同數量的板進行的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。
4）房屋傾斜觀測
采用全站儀或經緯儀對建筑物主體傾斜進行觀測，觀測時選擇房屋四角角點或承重部位，觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標，計算傾斜率及傾斜方向，檢測房屋的傾斜率是否滿足規范要求。
3、圍護結構
1）屋面檢查：屋面構造及排水情況。
2）墻體檢查：墻體粉刷、滲水及開裂情況。
3）門窗檢查：門窗開啟、封閉性及變形情況。
以上的房屋安全鑒定現場檢測內容是所有鑒定類型中都會涉及到的，具體鑒定項目還會增加一些內容，因此不同鑒定類型會有所不同。如進行房屋完損性鑒定，需要對房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況記錄；進行房屋結構可靠性鑒定，需要對梁、板、柱進行打鑿或鉆芯取樣檢測；若是進行加層改造等行為，需要檢測地基承載力，基礎開挖或地質勘探檢測。
當房屋出現安全隱患或需要改變使用功能時，應及時委托具備CMA資質的第三方房屋鑒定機構進行檢測鑒定，確保房屋能夠繼續維持安全使用。
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張先生留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時間：2025-04-28
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質
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留言時間：2025-04-28
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩定還需要處理嗎？
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曹先生
留言：衛生間反復漏水怎么處理
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留言：房子抗震加固有什么方案
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蔣先生
留言：我國抗震設防目標是什么啊？
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留言時間：2025-04-24
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
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留言時間：2025-04-28
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言時間：2025-04-22
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現如何進行修復??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2025-04-22
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時間：2025-04-26
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趙先生
留言：農村舊樓結構加固價格大概多少
電話：131****6621
留言時間：2025-04-29
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續
電話：139****1655
留言時間：2025-04-28
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時間：2025-04-27
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2025-04-27
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時間：2025-04-30
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領?。?/p>
電話：139****4512
留言時間：2025-04-23
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時間：2025-04-30
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時間：2025-04-28
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楊先生
留言：樓房打地基導致我房子傾斜怎么辦？
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留言時間：2025-04-27
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言時間：2025-04-26
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設計那些是一樣的嗎？
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留言時間：2025-04-30
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劉先生
留言：學校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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留言時間：2025-04-29
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王先生
留言：自己家的房子歪了應該找什么樣的公司？
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留言時間：2025-04-30
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2025-04-29
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2025-04-24
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言時間：2025-04-28
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馬先生
留言：墩柱是磚混結構，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2025-04-22
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吳先生
留言：鄉村舊房改造申請書怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
留言時間：2025-04-26
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2025-04-25
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言時間：2025-04-28
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言時間：2025-04-25
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時間：2025-04-29
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言時間：2025-04-27
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2025-04-26
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時間：2025-04-28
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何小姐
留言：我想在你網站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時間：2025-04-30
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鄭先生
留言：有公司做加固設計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2025-04-29
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湯先生
留言：家中一管道出現一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2025-04-22
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2025-04-26
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時間：2025-04-30
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鄧女士
留言：加固之家是什么網站
電話：151****4992
留言時間：2025-04-29
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周先生
留言：房屋監測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時間：2025-04-25
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譚先生
留言：地基下現8層樓房，從專業的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言時間：2025-04-29
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2025-04-30
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言時間：2025-04-25
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言時間：2025-04-29
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言時間：2025-04-26
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言時間：2025-04-28
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言時間：2025-04-30
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時間：2025-04-29
