房屋為什么要做危房檢測?
- 發布時間：2022-10-09 10:54:12
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
什么是危房？危房即危險房屋。
據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"那么房屋為什么要做危房檢測?下面加固之家就給大家介紹一下危房鑒定的方法。
危房鑒定的方法：
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、危房處理：
(a)危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
(b)對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
(c)對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
(d)對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
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