房屋加層需要注意哪些問題?
- 發布時間：2022-07-01 11:24:02
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在建筑越來越多，高層的建筑利用率比低層的建筑利用率高，許多建筑物原有面積不能滿足新的需求，不少單位采用原建筑物上加層的方法來解決問題。很多業主都想對自己的房屋進行加層，但是房屋加層并不是你想加層就能加層的，只有房屋符合加層的要求，才能進行加層的，這樣才能保證房屋加層的安全使用。下面加固之家就與大家分享一下房屋加層需要注意的問題。
一、房屋加層設計準備
想要給建筑加層，必須要給建筑進行設計，設計前的準備工作少不了，我們需要勘察建筑周圍的環境，需要向當地的有關部門進行申請，只有經過政府同意過后才可以動手建筑加層。
二、房屋處理加層面
在加層屋面會有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應避免在雨天進行，否則去掉防水層的保溫層會大量吸水，給屋面增加很大荷載。
三、房屋加層檢測
在建筑加層的時候，要按照設計的方案進行加固接層，保證接層的步驟，和建筑本身的質量，做好加固加層施工人員的安全，同時質量檢測員也需要實施查看加層進度和加層質量。
四、原有建筑物的承載力驗算
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算：
(2)基礎抗沖擊驗算;
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算;
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算;
(5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算;
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面;對樁基礎。可適當補樁;基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。
所有加固工作應在加層施工前進行，因為建筑加層所涉及到的問題有很多，并不是所有建筑都符合加層的，只有符合加層的建筑才能開始施工。建筑加層之后需要進行檢測建筑的整體情況，檢測建筑的抗震能力，檢測建筑的整體承受力，給出質量檢測書上交當地有關部門。
總而言之，房屋加層需要注意的問題還是很多的，建筑加層并不是隨便建筑都可以，需要進行檢測建筑本身是否可以加固，這樣才可以加層成功。
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