超過使用年限的房屋要怎么加固?
- 發布時間：2022-05-30 11:36:08
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
很多房屋都是有使用年限的，一般超過使用年限的房屋不能盲目的進行房屋加固，首先要對其進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定就像體檢一樣，看有沒有不好的問題，然后進行相應的處理。那么為什么要對超過房屋設計壽命的房屋進行安全鑒定呢?，超過使用年限的房屋要怎么加固呢?下面加固之家就給大家介紹一下超過使用年限的房屋要怎么加固?
首先，因為所有的房屋都是按照一定時期內可能發生的最大荷載(如地震荷載、風荷載等)來設計建造的，對于普通建筑，考慮每50年可能出現一次的最大荷載和建筑材料本身的性能來進行設計建造的。
一旦到達設計使用年限以后，若房屋若繼續使用，很有可能出現荷載性能降低，同時承重結構會出現各種不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性和使用性進行分析鑒定，然后決定房屋能否繼續研究使用，或是否需要做修繕或加固技術處理后再繼續發展使用，以確保安全。
經過鑒定還能夠使用的，可以進行加固過后使用，不過這個是短期的，應當按照房屋安全鑒定報告的要求進行。
就目前的建筑技術而言，房屋的安全使用年限大概在五十年左右，但現在很多城鎮老舊小區早已超過了正常的安全使用年限，這些小區建筑大多都呈現出了不同程度的破損現象，如外墻空鼓、墻體裂縫等。這些都屬于建筑的安全隱患，一旦發生意外，居民不僅財產安全會蒙受重大損失，人身安全也難以得到保障。
不符合我國城鄉發展規劃設計要求的危險房屋，應當停止使用，整體拆除。搬遷不及時發現造成嚴重危害的，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，政府可依法采取強制技術措施。
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