檢測鑒定在房屋改造中的作用
- 發布時間：2022-01-18 10:46:57
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
當前還存在許多上世紀90年代左右建造的房屋建筑，大多都已經有結構老化、功能落后、外立面殘舊等問題。但由于房屋的使用年限還未達到其設計年限，而在城市規劃過程中不能直接對這類房屋進行拆除重建，只能根據新的使用要求進行改造施工達到與周邊新建建筑樣貌一致。
對于這些已經工作了二三十年的房屋來說，當初的設計，施工驗收資料都有可能不齊全，所以對于當前混凝土強度、鋼筋的數量是否與設計相符、強度是否有折減是很難肉眼看出來的，如果是目測也僅能檢查到房屋結構、墻體表面的損壞情況。另外，在對房屋進行裝修改造工作的過程中，都會涉及到對房屋結構的改變，導致荷載增加。如果未進行房屋檢測鑒定工作，也是無法確定房屋結構承載能力是否符合安全使用要求。因此，對于使用時間較長的房屋，進行裝修改造前必須對房屋進行檢測鑒定。
進行既有房屋檢測，一般按照《建筑結構檢測技術標準》、《混凝土結構試驗方法標準》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》、《砌體工程現場檢測技術標準》等規范進行現場檢測、數據處理，計算出各個被檢構件的材料強度。根據《建筑結構荷載規范》、《建筑抗震設計規范》、《混凝土結構設計規范》、《建筑地基基礎設計規范》等規范及現場檢測的材料強度對房屋進行承載力復核。依據《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業建筑可靠性鑒定標準》對房屋進行等級的評定，判斷房屋是否能滿足新的使用功能要求，如果不能滿足要求，就需要對房屋進行加固。
顯然，在房屋改造前進行房屋檢測鑒定，不僅可以確定房屋原有結構的安全指標，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過科學客觀的論證，確定改造設計方案的可靠性。
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