房屋安全鑒定需要注意的問題
- 發布時間：2022-01-15 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋作為人們生活、工作的基礎和現代社會的框架，其安全問題已成為人們日常討論的話題，隨之相關的安全管理和安全鑒定也成為了一項重要任務。房屋安全鑒定需要由專門的鑒定機構對房屋的安全性能作出正確的評判，為房屋居住人的人身安全及財產安全提供保障。然而在開展房屋安全鑒定及檢測的相關工作時，需要注意哪些問題呢？
1、房屋結構及構件的承載力復核驗算依據
在日常的房屋安全鑒定工作中，往往需要對被鑒定房屋承重結構的承載力進行復核驗算，一般都會采取以下方法：
（1）在正常使用條件下，在對新規范實施前的既有建筑進行承重結構承載力檢測時，可按照老規范驗算其實際荷載值，而新規范實施后的既有建筑或在建建筑，只能使用新規范要求進行驗算。
（2）對使用年限達到房屋原有設計年限、擬進行加固改造或進行抗震鑒定的房屋，都要根據現行的標準規范進行驗算，才能更好確保房屋的安全。
2、鑒定資質和設計資質
對裝修設計方案涉及承重結構的變化，導致結構功能發生變化的，必須由房屋鑒定單位負責，根據相關規范對原結構進行驗算，并且變動部位要與實際相符，以確定其是否對房屋安全產生影響。而房屋鑒定機構在鑒定報告中提出的房屋處理意見僅具有原則性，具體方案須由具有加固資質的加固單位出具。另外，在進行房屋抗震鑒定時，房屋鑒定機構需要嚴格執行現行的國家和當地有關規范標準，或委托具有建筑設計資格的設計單位。
3、對安全隱患因素的處理
在房屋安全鑒定中，危房的判定主要以房屋主體結構的安全性為依據，對于因房屋裝飾裝修損壞則不會影響到房屋危險等級的判定。不過，進行裝飾裝修工作，必然會對房屋的使用安全造成威脅。
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