工程施工前應做好施工周邊房屋鑒定
- 發(fā)布時間：2022-01-13 11:45:01
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
如果施工前做好了周邊鑒定，那么遇到上述問題時就很好辦了：暫停施工，再做一次鑒定，對比施工前的房屋鑒定，就可以確認是什么造成的。但由于沒有關鍵的施工前房屋鑒定，那么即使對現(xiàn)狀鑒定，也不能確認責任。比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。
假如在工程施工前，先進行了周圍房屋鑒定，那么在出現(xiàn)上述的問題時，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進行鑒定，對照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因?qū)е碌摹Ｈ绻侨鄙僦匾慕ㄖ捌阼b定，即便對現(xiàn)狀進行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責任一方的，因為裂縫有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。
因此，可以看出施工前周邊房屋鑒定是為了了解房屋在施工前的全部情況和證據(jù)的保存，對存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。進行施工周邊房屋鑒定也是為了確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責任，減少施工引起的糾紛。
可見，建筑工程前期進行周邊房屋鑒定，是為了了解房屋在施工之前的所有狀況，保留所有的證據(jù)。對當前已潛在危險的部位，提出解決方案，保證其正常使用為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。對建筑周邊房屋進行鑒定，以查明暴露房屋的損害原因，明確房屋受損的責任，降低因工程而引發(fā)的糾紛。
1、在施工前，房屋鑒定公司的鑒定人員會公平地進行測量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監(jiān)測不穩(wěn)定裂縫等損壞情況，根據(jù)鑒定獲得的當前房屋損壞信息對房屋當前的損壞程度進行評估，以減少未來房屋損壞引起的糾紛。
2、在施工前，通過對周邊房屋的評估與探討，既能確保施工過程中周邊房屋的正常使用，又能根據(jù)目前的危房狀況，采取相應的對策，使建筑工人能及時了解現(xiàn)場的狀況，降低塌方和人身傷亡。
3、在施工前，對施工周邊房屋進行評估，以有效地防止因鄰近工地施工而引發(fā)的投訴。由于居民在施工前未向房屋評估機構(gòu)申請對周邊房屋進行評估，居民的投訴可能會導致施工方和施工方被責令停工，影響施工進度。
4、在施工過程中或竣工后，可以對工程周邊房屋重新進行房屋鑒定。對比建筑工程建設前后的結(jié)構(gòu)，分析房屋損壞的原因，從而判斷施工是否對房屋的使用安全有無影響。在房屋受損的爭議中，可以將施工前的評估程序作為區(qū)分房屋損壞責任的依據(jù)。
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