房屋質量鑒定時哪幾個項目可以自行鑒定
- 發布時間：2022-01-10 10:31:33
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
那些外觀上看似沒有問題的房屋，只要經過一次徹底全面的房屋鑒定，房子的質量問題就會暴露無遺。房屋質量安全對于房子來說是非常重要的，而進行房屋質量鑒定能夠很好的揪出房屋存在的質量問題，一般都需要專業的房屋鑒定公司進行鑒定工作，所需要的費用相對較高。不過有一些項目我們還是可以自行鑒定，大家知道有哪些嗎？
1、裂縫
裂縫是所有房屋的通病，任何房屋到了一定的使用年限都會產生裂縫，常見于墻面、地面以及柱子等構件。房屋出現裂縫，我們很容易就能發現，一些小問題我們自己可以用水泥砂漿進行填補解決。不過對于一些比較大且棘手的裂縫，就需要專業的房屋鑒定機構進行鑒定裂縫類型之后，在進行相應的維護。
2、墻面掉皮
若是新房子出現墻面掉皮，就非常明顯質量不過關，但對于一些使用有十年的房子，墻面出現掉皮多是由裝修材料質量不合格引起的，這種情況可以換一些優級的裝修材料重新涂刷。
3、漏水
房屋漏水并不是大事，也比較容易發現，下雨的時候就能看出房子的漏水問題，這些一般由漏水機構進行。但因墻體漏水潮濕導致黑斑的出現，這是因房屋建設施工時，工人沒有按照施工要求及規范施工或水泥和砼本身存在質量問題。而水泥和砼是否有問題需要房屋鑒定機構進行抽芯檢測才能知道，我們僅能從漏水情況判斷出房屋有質量問題。
另一方面，在進行房屋質量鑒定時，都會發現大多數房子所使用的水管并不是優質品牌的。由于這些水管出現質量較差，隨著使用時間的增加慢慢地出現破裂現象，若我們未能及時更換，則會導致漏水現象。
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