從房屋鑒定上判斷房屋是否安全
- 發(fā)布時(shí)間：2021-12-31 11:17:34
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
現(xiàn)在還有很多上世紀(jì)90年代左右建成的磚混結(jié)構(gòu)房屋，這些房屋的抗震性能并不怎么高，砂漿、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各不相同，到現(xiàn)在使用時(shí)間也比較長(zhǎng)了，安全性也相對(duì)較差了。不過(guò)在2000年以后，這些磚混結(jié)構(gòu)房屋也逐漸被安全性更高的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)房屋所取代。其實(shí)不管是哪個(gè)時(shí)代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重視的。要想判斷房屋是否安全，最好的方法還是進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，不過(guò)我們也可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，但效果可能會(huì)不如意。
1、房屋是否違章加蓋
對(duì)房屋進(jìn)行加層，都會(huì)使其地基基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)的承載力增加，若原有基礎(chǔ)不足以滿足加重后的承載力負(fù)擔(dān)，隨著使用時(shí)間增加慢慢地也會(huì)產(chǎn)生安全隱患問(wèn)題。另外，在進(jìn)行裝修時(shí)，類似承重墻這一類重要的墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)件被拆除，其承載力會(huì)無(wú)形地轉(zhuǎn)移至其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力增加，嚴(yán)重的便會(huì)發(fā)生房屋坍塌。
2、房屋傾斜度和裂縫情況
房屋發(fā)生傾斜、墻體有裂縫，這些是判斷房屋是否安全最直觀的現(xiàn)象。房屋沉降必然會(huì)使房屋出現(xiàn)傾斜，我們可以從稍遠(yuǎn)的地方看房子是否向一邊歪倒或者傾斜，其次可以看房子和地面之間的位置關(guān)系，出現(xiàn)沉降的房子都會(huì)向路面傾斜。而房屋墻體有裂縫，大部分情況下說(shuō)明房屋已經(jīng)出現(xiàn)傾斜沉降，裂縫問(wèn)題往往是伴隨著房屋地基出現(xiàn)沉降產(chǎn)生的，對(duì)房屋安全影響比較大的便屬斜裂縫。如果是出現(xiàn)斜裂縫這一類質(zhì)量問(wèn)題，建議還是找專門的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
3、房屋的使用時(shí)間
房屋使用期限都是有明確規(guī)定，當(dāng)使用時(shí)間達(dá)到這個(gè)設(shè)計(jì)年限時(shí)，如果想要繼續(xù)居住就必須進(jìn)行房屋安全鑒定。即使未受到地震等災(zāi)害的影響，房屋在使用過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的功能也會(huì)有所降低，到了一定的時(shí)間出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)越來(lái)越明顯，需要對(duì)這些結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固修復(fù)處理。這些因使用時(shí)間增加致使結(jié)構(gòu)老化引起的安全問(wèn)題是大家比較容易忽視的，而進(jìn)行房屋安全鑒定能夠很好地排查這些結(jié)構(gòu)因老化不滿足使用需求的情況。
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王小姐留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-05-01
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-04-29
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-04-27
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-04-28
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-04-24
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-04-27
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-04-23
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-04-28
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-04-27
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-04-26
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-04-30
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-04-23
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-04-30
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-05-01
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-04-23
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-04-30
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-04-27
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-04-30
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-04-29
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-04-26
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-04-30
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-05-01
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-05-01
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-04-25
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-04-29
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-04-25
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-04-29
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-04-28
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-05-01
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-05-01
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-04-29
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-04-27
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-04-28
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-04-26
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-04-29
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-04-30
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-04-26
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-04-30
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-04-27
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-04-30
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-05-01
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-05-01
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-04-27
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-05-01
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-04-29
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-04-23
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-04-30
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-04-29
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-04-30
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-05-01
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-04-23
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-04-29
