房屋遇到哪些情況下需要進行房屋檢測
- 發布時間：2021-09-15 14:38:53
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
何為房屋檢測？房屋檢測也可以稱之為房屋質量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業主委托給有資質的檢測公司。然后檢測公司再通過一些檢測方法以及技術手段，嚴謹的驗算出房屋的各項主要數據。再結合各方面判斷出房屋現狀存在的問題，最后出具檢測報告。下面讓我們來看看房屋哪些情況下需要進行房屋檢測。
1、房屋因為當初建造時使用的建造材料較為劣質所導致房屋開始投入使用后慢慢就開始出現一些異常問題。例如墻體開裂、天花板漏水等異常問題，當遇到這種情況則需進行房屋檢測來確定問題根源，再尋找解決措施。
2、房屋因裝修、改造施工不當等原因，造成房屋結構出現損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進行房屋檢測，還需進行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個環節出現了問題所導致房屋損傷，提供依據作為責任判斷。
3、房屋周邊施工導致房屋地基出現異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現象，這種情況則需進行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現的異常問題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，因此類檢測存在一定爭議。所以普遍都是在發生爭議之后，雙方決定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進行責任判斷。
4、房屋使用年限超出當初房屋設計時的可使用年限然而還在進行投入使用時，因為房屋長期的使用必然會出現不同程度損壞情況。內部結構更是不會好到哪里去，這時候就需進行一個房屋整體檢測了，因房屋超過了設計時的使用年限。所以此類檢測的重點是預估房屋的壽命，并按相關標準評定房屋是否為危房。
5、房屋改變使用性質或房屋結構改造，很多房屋在使用過程當中會出現房屋使用性質改變等情況。例如廠房改倉庫、商場改辦公樓等，在改變使用性質時一般都會需要改造內部結構，這些行為都會對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動的結構是否會給房屋帶來影響，是否可以進行投入使用。
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