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地基加固方法可按加固深度的深淺分為淺層加固法和深層加固法。淺層加固法主要有換土墊層法、石灰樁法、夯實地基法及土工聚合物法等。深層加固法主要有深層攪拌法、高壓噴射注漿法、排水固結法、凍結法、電動硅化法及水泥灌漿法等。

去年惠州出臺房地產調控新政以來，惠州市區住宅銷售市場得到有效降溫，價格過快上漲的勢頭得到扼制。今年3月，惠州市區一手住宅價格環比下降0.1%，為2016年以來環比首次下跌……

5月13日，記者從國家統計局惠州調查隊了解到，該隊的住宅價格統計數據顯示，惠州因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，2018年一季度惠州市區(不含大亞灣，下同)新建商品住宅銷售市場從需求側、供給側統籌協調，整體保持平穩態勢，價格相對穩定，環比價格兩年多來首次下跌。

一手房

一季度成交量同比上升環比下降去年4月8日，惠州出臺“新購買的商品住房須取得不動產權證滿3年方可轉讓”等房地產調控新政。從數據上來看，今年一季度，惠州市區的住宅銷售情況如何?

國家統計局惠州調查隊價格調查科調查員楊君成介紹，從成交面積來看，2018年一季度惠州市區新建商品住宅成交面積167.2萬平方米，同比增長29.3%，環比下降10.8%。從成交套數看，惠州市區新建商品住宅成交套數15309套，同比增長33.4%，環比下降10.0%。

在樓市新政之下，調控成效顯現，特別是一手房價格環比兩年多來首次下跌。

“降溫明顯，價格同比漲幅持續回落。”楊君成說，從同比來看，隨著調控政策的持續發酵，一季度惠州市區新建商品住宅價格同比漲幅小幅震蕩走低，市場始終保持降溫之勢，至3月，價格同比漲幅回落至3.1%，有效控制了價格上漲較快的態勢。

楊君成介紹，從環比價格走勢來看，一季度惠州市區新建商品住宅價格環比指數仍屬于平穩期。自2017年7月以來，價格環比漲幅在0%-0.4%區間窄幅波動，市場總體保持穩定。“但今年3月價格指數出現環比下降0.1%，在調控政策不斷加碼的背景下，新建商品住宅市場調控顯成效，這是2016年以來環比首次下跌。”

二手房

同比漲幅從15.8%穩步回落至5.0%在新建商品住宅的“限價”調控下，惠州一手房價格漲勢得到控制，二手房漲幅雖然也有較大回落，但降溫相對較慢。國家統計局惠州調查隊的數據顯示，從住宅價格同比和環比上看，當前惠州二手住宅價格漲幅高于新建商品住宅。

數據表明，惠州市區二手住宅價格同比走勢情況與新建商品住宅價格走勢基本一致，同比漲幅基本呈逐月回落的態勢，從2017年4月最高點的15.8%穩步回落至2018年3月的5.0%。

“二手住宅價格環比指數相對新建商品住宅價格環比指數走勢較為穩定。”楊君成表示，自2017年9月惠州市區二手住宅價格環比持平以來，環比指數呈現出低斜率向上的趨勢線。

值得一提的是，惠州市區住宅土地交易降溫明顯。

在粵港澳大灣區、高鐵新城、“廣東硅谷”等利好標簽下，惠州去年吸引了多家知名房企登陸，如今土地市場降溫明顯。楊君成介紹，惠州市公共資源交易中心掛牌交易系統顯示，一季度惠州市區涉及住宅類用地拍賣共成交5宗，比上年同期減少了10宗;成交總面積37.6萬平方米，同比下降43.3%;成交總金額8.7億元，同比下降74.0%。

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