詳情描述

江門市廠房承重安全檢測鑒定單位

廠房承載力檢測，主要是針對廠房的樓板承重進行相關的檢測，根據東莞樓板承重檢測的結果對廠房樓面的活荷載即承重能力進行承重評估，得出廠房樓板承重能承受的荷載是多少，東莞市廠房承載力檢測一般由廠房或廠房所有人等相關方提出。

廠房承載力檢測主要內容包括：

一、初步調查

根據廠房承重檢測項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項房屋安全鑒定小組或專家鑒定組，首先要向與廠房的使用者或所有者了解廠房的建造和使用歷史，廠房損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響廠房結構變形的周邊地質地況，其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

二、檢查、檢測和抽檢材料

1）檢查廠的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。

2）檢查廠房地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

3）調查廠房結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。

4）對于建筑物的結構裂縫數量、現狀及分布情況進行檢測。

5）將廠房墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進行相關的檢測。

6）對廠房可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。

7）對廠房可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。

8）檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度。

9）根據相關的檢測規范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度。

三、計算、分析和論證

根據檢測的結果、國家規范以及廠房實際使用狀況，進行相關計算分析，得出廠房承重能力及結構安全性的鑒定結果，并提出關于房屋安全使用的建議。

四、補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。

五、鑒定報告

1）廠房承載力檢測鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）對廠房損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。

3）廠房承載力檢測鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，不能沒有依據就下結論。

房屋的安全問題有哪些 ？

1、樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現的“樓歪歪”等現象就屬于這種問題。 

2、房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。 

3、墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。 

4、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

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