詳情描述

房屋安全鑒定

1、房屋可靠性鑒定。可靠性包括安全性、適用性、耐久性三個方面的檢測鑒定。

鑒定應符合國家規范規定的標準，具體如下：

（1）對于民用建筑，根據的標準是《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015。

（2）對于工業建筑，根據的標準是《工業建筑可靠性鑒定標準》GB 50144-2008。

2、房屋安全性鑒定。業主需要了解建筑物結構安全性，或者建筑物使用功能發生變化，需要了解建筑結構安全性時，進行的檢測鑒定。

3、司法委托鑒定，由人民法院委托的，牽扯房地產結構質量糾紛的鑒定。

4、施工振動引起周邊建筑物結構安全隱患的安全性鑒定。

建工險中“震動、移動、減弱支撐條款”適用的保險責任，就是從保險角度對施工振動引起周邊建筑物結構安全的保障。此類建筑物的安全鑒定，是具體量化賠償范圍的必要條件。

5、建筑抗震性能鑒定

根據現有抗震規范及鑒定規范，對建筑物抗震性能進行檢測鑒定。

6、特種類房屋及構造物鑒定

特種構筑物的鑒定。擋土墻穩定性鑒定、煙囪安全性鑒定、大跨度廠房抗風性能鑒定等。

7、特種行業安全性鑒定

（1）旅館開業前安全鑒定。《廣東省旅館業治安管理規定》（廣東省人民政府第108號令）規定，申領旅館業特種行業許可證,開業前、轉業前和資質年審前必須對房屋進行安全鑒定。

（2）教育培訓機構開業前安全鑒定。《深圳市民辦教育培訓機構審批與管理規定》中規定。辦理辦學證時必須提供經營場所安全鑒定報告。

8、歷史遺留房屋的安全鑒定

廣東省建設廳粵建管函[2002]286號《關于加強“五無”工程檢測鑒定管理工作的通知》中規定，對于”無規劃、無報建、無資質設計、無資質施工、無質量安全監督”的五無工程或違章建筑，加強相應的檢測鑒定管理。

9、災后建筑結構安全性鑒定

火災等災害對建筑結構承載能力、安全性均會造成嚴重影響。需要進行安全鑒定，為結構加固設計提供必要技術資料。

10、結構改造安全性鑒定

既有住宅加建電梯、商場加建扶梯、廠房增加生產設備等，均需要提供建筑物安全鑒定技術資料，為結構加固提供必要技術支持

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