詳情描述
肇慶市危房重建出具檢測(cè)鑒定報(bào)告單位，危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)， 房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
危房改造檢測(cè)鑒定要求
申請(qǐng)自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
二是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒(méi)有房屋所有權(quán)證的,對(duì)于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過(guò)兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。對(duì)于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
三是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無(wú)房屋所有權(quán)證、又無(wú)土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會(huì)同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過(guò)程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。
所以申請(qǐng)危房改造時(shí)，大家得按以上程序進(jìn)行處理，切勿擅自處理。
深圳市房建工程技術(shù)檢測(cè)鑒定有限公司成立于二00六年，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，同時(shí)具備國(guó)家CMA檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)認(rèn)可備案資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定公司，已通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
公司自成立以來(lái)，秉承科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告，十多年來(lái)所完成房屋鑒定項(xiàng)目普及廣東、新疆、內(nèi)蒙古、天津、河北、山西、黑龍江、吉林、福建、安徽、江蘇、江西、山東、浙江、河南、湖北、湖南、海南、廣西、貴州、四川、云南、陜西等全國(guó)各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣、大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能安全鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開(kāi)挖、采石爆破等施工周邊房屋安全檢測(cè)鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定，同時(shí)我公司還專門為各省、市、區(qū)級(jí)法院、市仲裁委員會(huì)提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，在實(shí)施的所有房屋鑒定工程項(xiàng)目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的房屋鑒定糾紛；并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)，產(chǎn)生了積極、深遠(yuǎn)的社會(huì)影響，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。
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