詳情描述

裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數量為零。“由于現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。”那么，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？

   房屋裂縫，是這樣產生的？

   從事建筑工程行業的許先生表示，當前商品房中經常出現的墻體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫(X裂縫)等。

   溫差是引起墻體裂縫最常見的原因。由于一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹系數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。

   地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。據悉，這種裂縫一般出現在建筑物下部，由下往上發展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。

   地基土凍脹引起的墻體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就會被頂起。此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。

   哪些裂縫影響居住安全性 那么，房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？

   “出現裂縫并不可怕。”建設工程質量安全監督站的工作人員解釋說，根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫并不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建筑物的使用耐久性。

   通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、墻面嚴重滲漏，甚至墻體抹面脫落。一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。

   但是對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對墻體裂縫作即時適當的加固處理。“發現裂縫后，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬于結構性裂縫。”建設工程質量安全監督站的工作人員說，“一旦確定了裂縫性質后，應該由責任方跟住戶進行溝通后，出具裂縫的具體修補方案。

1 膩子主劑、固化催進劑、固化劑按規定比例稱量準確，裝入容器，用攪拌器攪拌均勻。

2 構件表面凹陷部位用環氧膩子填平，修復至表面平整。在殘缺修補中使用環氧膩子時，要在氣溫-5℃以上，相對濕度小于85%的條件下施工。膩子涂刮后，表面仍存在的凹凸糙紋，應再用砂紙打磨平整。

4.涂刷底膠

　將配好的底膠（粘結劑），用滾筒均勻涂刷于需要粘結的砼表面。

5.粘貼碳纖維

　粘貼碳纖維材料之前，首先應確認粘貼表面干燥。氣溫在-10℃以上，相對濕度RH>85%時，如無有效措施不得施工。為防止碳纖維受損，在碳纖維材料運輸、儲存、裁切和粘貼過程中。應用鋼直尺與壁紙刀按規定尺寸切斷碳纖維材料，每段長度一般以不超過6m為宜。為防止材料在保管過程中損壞，材料的裁切數量應按當天的用量裁切為準。碳纖維縱向接頭必須搭接500px以上。該部位應多涂樹脂，碳纖維橫向不需要搭接。其施工工藝要點如下：

加固的原理

   用于建筑結構加固的碳纖維材料具有優良的力學性能，其抗拉強度一般為建筑用鋼材的十幾倍；碳纖維材料織成碳纖維布后，其中的各碳纖維絲很難完全共同工作，在承受較低的荷載時，一部分應力水平較高的碳纖維絲首先達到其抗拉強度并退出工作狀態，以此類推，各碳纖維絲逐漸斷裂，直至整體破壞。而使用粘結劑后，各碳纖維絲能很好地共同工作，大大提高碳纖維布的抗拉強度，故碳纖維加固首先必須使碳纖維布中的碳纖維絲能共同工作，因此粘結劑對碳纖維布的加固起著關鍵的作用，它既要確保各碳纖維絲共同工作，同時又確保碳纖維布與結構共同工作，從而達到加固的目的。

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