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            百色市危房安全檢測評估中心

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            發布時間:2018-09-16 12:57   瀏覽量:1746次

            • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
            • 聯 系 人:李經理
            • QQ號碼:356539172

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            詳情描述

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            本公司是專業從事于構建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、學校幼兒園抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、酒店賓館安全鑒定、單位房屋國企宿舍辦公樓鑒定、道路、橋梁、交通建設工程檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務,為客戶提供出具的檢測報告。


            房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,通過對既有房屋質量(而不是在建工程質量),特別是對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,以起到保障國家人民生命財產的安全,促進現有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩定作用,因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,并開具報告的過程。
            房屋安全不容忽視,它是直接關系人民生命財產和安居樂業的大事,特別是以人為本發展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發展,對房屋安全鑒定水平提出了新要求,結構質量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質量檢測工作。
            1、調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
            2、調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
            3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
            4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
            5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
            6、調查房屋現狀。包括:建筑的實際狀況、使用情況、內外環境,以及目前存在的問題;
            7、調查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;
            8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;


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            危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業變成危樓,會危及使用者及第三者的安全,業主有可能要承擔民事或刑事法律後果 

            危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

            危樓情況輕微者,可以修葺補救,之後還可以使用或居住。不過,嚴重的危樓,維修之成本巨大,不合理,則只有拆卸,而物業的市場價值立刻折舊至零點。


            一、危房可以分為不同等級

            1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。


            二、民房辦理房產證,需要辦理整棟房屋安全檢測,質量檢測,稱為:二規檢測

            商鋪,廠房,寫字樓,等需要做租賃房屋安全檢測

            酒店、酒吧、旅館、網吧、學校、休閑會所等要做整棟安全性能檢測

            用行業訴語叫做“特種行業”特種行業主要檢測分與下幾種:

            抽芯鋼鋼筋檢測,還有鉆孔強度檢測,樓板厚度檢測,

            還有關各種行業檢測如下:地基基礎工程檢測,主體結構工程現場檢測,鋼結構工程檢測,見證取樣檢測,節能檢測,建筑結構檢測鑒定,等等


            三、危房鑒定標準

            1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。

            2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

            3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。

            4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。

            5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。


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