詳情描述

深圳市房屋安全檢測鑒定中心

專業出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測鑒定報告）深圳市辦理房屋安全檢測報告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓機構，寫字樓，網吧，KTV，學校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公安局、教育局備案時，都要求提供一份房屋安全鑒定機構出具的房屋安全檢測報告，歡迎來電咨詢辦理。

房屋結構和使用功能改變檢測
檢測用途
        此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。
檢測項目
　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍
　　需要增加荷載和改變結構的房屋。
檢測內容及過程
　　主要檢測參數有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
　　非現場檢測項目有：
　 　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過程：
　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。
　　2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
　　3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
　　4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。
　　5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。
　　6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。 
 

房屋檢測儀器

【房屋安全鑒定】混凝土樓板中的鋼筋

板中的鋼筋可以按其作用分為三種鋼筋：底部受力筋、上部負筋、分布筋幾種。

一、受力筋

主要用來承受拉力。懸臂板及地下室底板等構件的受力鋼筋的配置是在板的上部。當板為兩端支承的簡支板時，其底部受力鋼筋平行跨度布置；當板為四周支承并且其長短邊之比值大于2時，板為單向受力，叫單向板，其底部受力鋼筋平行短邊方向布置；當板為四周支承并且其長短邊之比值小于或等于2時，板為雙向受力，叫雙向板，其底部縱橫兩個方向均為受力鋼筋。

1、板中受力鋼筋的常用直徑：板厚h<100mm時為6~8mmm；h=100~150mm時為8~12mm；h>150mm時為12~16mm；采用現澆板時受力鋼筋不應小于6mm,預制板時不應小于4mm。

2、板中受力鋼筋的間距，一般不小于70mm，當板厚h≤150mm時間距不宜大于200mm，當h>150mm時不宜大于1.5h或250mm。板中受力鋼筋一般距墻邊或梁邊50mm開始配置。

3、單向板和雙向板可采用分離式配筋或彎起式配筋。分離式配筋因施工方便，已成為工程中主要采用的配筋方式。

當多跨單向板、多跨雙向板采用分離式配筋時，跨中下部鋼筋宜全部伸人支座；支座負筋向跨內的延伸長度a應覆蓋負彎矩圖并滿足鋼筋錨固的要求。

4、簡支板或連續板跨中下部縱向鋼筋伸至支座的中心線且錨固長度不應小于5d(d為下部鋼筋直徑)。當連續板內溫度收縮應力較大時，伸入支座的錨固長度宜適當增加。

對與邊梁整澆的板，支座負彎矩鋼筋的錨固長度應為La。

5、在雙向板的縱橫兩個方向上均需配置受力鋼筋。承受彎矩較大方向的受力鋼筋，布置在受力較小鋼筋的外層。

二、分布鋼筋

它主要用來使作用在板面荷載能均勻地傳遞給受力鋼筋；抵抗四溫度變化和混凝土收縮在垂直于板跨方向所產生的拉應力；同時還與受力鋼筋綁扎在一起組合成骨架，防止受力鋼筋在混凝土澆搗時的位移。

1、單向板中單位長度上分布鋼筋的截面面積不宜小于單位寬度上受力鋼筋截面面積15%，且不宜小于該方向板截面面積的0.15%；分布鋼筋的間距不宜大于250mm，直徑不宜小于6mm。

對集中荷載較大的情況，分布鋼筋的截面面積應適當增加，其間距不宜大于200mm。

2、在溫度、收縮應力較大的現澆板區域內，鋼筋間距宜為150～200mm，并應在板的配筋表面布置溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱、橫兩個方向的配筋率均不宜小于0.1%。

溫度收縮鋼筋可利用原有鋼筋貫通布置，也可另行設置構造鋼筋網，并與原有鋼筋按受拉鋼筋的要求搭接或在周邊構件中錨固。

三、構造鋼筋

為了避免板受力后，在支座上部出現裂縫，通常是在這些部們上部配置受拉鋼筋，這種鋼筋稱為負筋。

1、對與支承結構整體澆筑或嵌固在承重砌體墻內的現澆混凝土板，應沿支承周邊配置上部構造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，間距不宜大于200mm，并應符合下列規定：

(1)該構造鋼筋的截面面積：沿受力方向配置時不宜小于跨中受力鋼筋截面面積的1/3，沿非受力方向配置時可根據實踐經驗適當減少。

(2)該構造鋼筋伸入板內的長度：對嵌固在承重砌體墻內的板不宜小于板短邊跨度的1/7，在兩邊嵌固于墻內的板角部分不宜小于板短邊跨度的1/4(雙向配置)；對周邊與混凝土梁或墻整體澆筑的板不宜小于受力方向板計算跨度的1/5(單向板)、1/4(雙向板)，見圖2-21。

2、當現澆板的受力鋼筋與梁平行時，應沿梁長度方向配置間距不大于200mm且與梁垂直的上部構造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，且單位長度內的總截面面積不宜小于板中單位長度內受力鋼筋截面面積的1/3。該構造鋼筋伸人板內的長度不宜小于板計算跨度Lo的1/4。

四、板上開洞

1、圓洞或方洞垂直于板跨方向的邊長小于300mm時，可將板的受力鋼筋繞過洞口，不必加固。

2、當300≤D≤1000mm時，應沿洞邊每側配置加強鋼筋，其面積不小于洞口寬度內被切斷的受力鋼筋面積的1/2，且不小于2A10，

3、當D>300mm且孔洞周邊有集中荷載時或D>1000mm時，應在孔洞邊加設邊梁。 

五、板柱節點

在板柱節點處，為提高板的沖切強度，可配置箍筋或彎起鋼筋。板的厚度不應小于150mm。

箍筋應配置在柱邊以外不小于1.5h0范圍內，其間距不應大h0/3，如圖2-25a，箍筋外形宜為封閉式。箍筋直徑不應小于6mm。

彎起鋼筋可由一組或二組組成，如圖2-25b。其傾斜度應與沖切破壞斜截面相交，其交點應在柱周邊以外h/2～2/3h的范圍內。彎起鋼筋直徑不應小于12mm，且每一方向不應小于3根。

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