詳情描述

南沙某別墅加固及糾偏工程圓滿完成

南沙某別墅為一棟三層鋼筋混凝土預應力管樁基礎框架結構建筑，地下室一層，瓦屋房頂高度10.2m。房屋出現下沉及室內地板天花剪力墻和磚墻開裂現象，魯班股份施工人員采用靜壓樁對結構基礎進行加固，并對樓房糾偏扶正及整體頂升，滿足甲方按原樓房設計外貌和高度處理的安全使用要求。

錨桿靜壓樁法是在原房屋基礎設置壓樁承臺、植入錨桿，借錨桿反力、利用房屋自重通過千斤頂進行壓樁以加固基礎。

錨桿靜壓樁加固基礎的優點是不需要大型機械，壓樁施工時無噪音、無振動、對結構影響很小，樁承載力可靠，壓樁時相當于對每一條樁都作了一次靜載試驗，故該技術在房屋基礎加固中得到了廣泛的應用。

別墅改造加固是指通過改變別墅主體結構或增加、修改結構布局，以滿足業主的使用需求和增強用戶的居住體驗。別墅改造加固是一種既可以滿足業主新的居住需求，又能夠節約新購置住房成本、避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

別墅改造加固的類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內布局改建，業主將主體結構構件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術難度低，施工周期短，改建對原結構的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求高，改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證，同時施工時也要專業的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態監控確保施工的安全保障。

別墅改造加固的基本流程

別墅現場勘查→→ 收集別墅原設計施工資料（或房屋安全鑒定）→→ 編制初步別墅改造加固方案及預算報價→→ 深化方案設計及造價→→ 商務談判簽訂合同→→ 別墅改造加固施工→→ 竣工驗收投入使用。

別墅改造加固的參照規范及標準

《民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-2015》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2013》

《建筑抗震加固技術規程JGJ116-2009》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2012》

《鋼結構加固技術規范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146：2003》

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