詳情描述

南沙某別墅加固及糾偏工程圓滿完成

南沙某別墅為一棟三層鋼筋混凝土預應力管樁基礎框架結構建筑，地下室一層，瓦屋房頂高度10.2m。房屋出現下沉及室內地板天花剪力墻和磚墻開裂現象，魯班股份施工人員采用靜壓樁對結構基礎進行加固，并對樓房糾偏扶正及整體頂升，滿足甲方按原樓房設計外貌和高度處理的安全使用要求。

錨桿靜壓樁法是在原房屋基礎設置壓樁承臺、植入錨桿，借錨桿反力、利用房屋自重通過千斤頂進行壓樁以加固基礎。

錨桿靜壓樁加固基礎的優(yōu)點是不需要大型機械，壓樁施工時無噪音、無振動、對結構影響很小，樁承載力可靠，壓樁時相當于對每一條樁都作了一次靜載試驗，故該技術在房屋基礎加固中得到了廣泛的應用。

別墅改造加固是指通過改變別墅主體結構或增加、修改結構布局，以滿足業(yè)主的使用需求和增強用戶的居住體驗。別墅改造加固是一種既可以滿足業(yè)主新的居住需求，又能夠節(jié)約新購置住房成本、避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

別墅改造加固的類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內布局改建，業(yè)主將主體結構構件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術難度低，施工周期短，改建對原結構的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求高，改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

別墅改造加固的基本流程

別墅現場勘查→→ 收集別墅原設計施工資料（或房屋安全鑒定）→→ 編制初步別墅改造加固方案及預算報價→→ 深化方案設計及造價→→ 商務談判簽訂合同→→ 別墅改造加固施工→→ 竣工驗收投入使用。

別墅改造加固的參照規(guī)范及標準

《民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-2015》

《混凝土結構加固設計規(guī)范GB50367-2013》

《建筑抗震加固技術規(guī)程JGJ116-2009》

《既有建筑地基基礎加固技術規(guī)范JGJ123-2012》

《鋼結構加固技術規(guī)范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程CECS146：2003》

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