詳情描述

福田區房屋改造安全檢測鑒定中心，一、應當對哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
答：有以下情形的應當委托房屋安全鑒定單位進行鑒定：1)距離2倍開挖深度范圍內的房屋;
2)爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;
3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;
4)基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
對現有建築物移位，相必很多人都感到不可思議，其實，大型建築整體平移在技術上是可實現的，並且國內外有不少房屋平移的案例。目前我國年拆除建築物的面積達上億平方米，很多建築物被拆除，造成國家固定資產的大量流失，而通過建築平移所產生的費用，比起重建的費用來說是非常少的。建築平移價格沒有便宜昂貴之分，一切都需要實事求是制定方案。
建築物的整體平移技術在國外早發端於20世紀的20年代，是一項技術要求較高，具有一定風險性的工程，要求通過平移和轉動，不僅使移位後的建築物能滿足規劃，而且還不要對建築物的結構造成損壞。
什麼情況下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
答：當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
2)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
1.在施工的過程中便捷方便，在原有的基礎上不會被加固構件增添重量。
2.在鋼板部分的錨固中處理一定要仔細否則會破壞。
3.在加固鋼板之間要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用濕式外包鋼技術。
4.一般的技術溫度在5℃以下進行，這樣可加快固化。
5.如果在加固的過程中梁柱鋼板較厚的話，可采用外包鋼。
6.在加固原件的時候采用卸荷方案這樣新舊材料的性能就不同步。
7.框架的構造如果難處理的話，那麼進行局部的調幅法。
8.很適合用在承受靜力的工作中。

二、當房屋存在以下情況時，需要進行房屋整改安全檢測鑒定：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
4）房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送深圳市房屋檢測中心組織技術審查。

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