一、鑒定房屋概況

佛山市禪城某童服城，據(jù)委托方提供的資料和我司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘查，上述房屋于2017年11月新建7層、8層，目前正在進(jìn)行裝修尚未投入使用，該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;180mm磚墻圍護(hù)及分隔;現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形。鑒定面積均約2344m2。

上述檢查部位所在房屋坐南向北。外墻面涂乳膠漆;內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰;鋁合金門，鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

綜上所述，該8層及天面層混凝土梁、板構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)，不影響整體承載力，但須采取措施對(duì)出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)處理。

四、房屋鑒定處理意見

1、建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)裂縫的寬度情況，采用環(huán)氧結(jié)構(gòu)膠在構(gòu)件表面封閉裂縫或采用壓力灌注環(huán)氧結(jié)構(gòu)漿液進(jìn)行處理。

2、建議對(duì)現(xiàn)有裂縫的梁、板構(gòu)件有裂縫的部位進(jìn)行修復(fù)處理。

3、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過(guò)程中的維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理。

4、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。